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Immobiliendetails

Freie Eigentumswohnung: nahe Bavariaring/St. Paulsplatz, 3 Zimmer, 2 Balkone, TG-Einzelstellplatz

ObjektnummerVk_SPS1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80336
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzMünchen-Ludwigsvorstadt
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Fläche95,76
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl6
Kaufpreis979.000 €
Hausgeld528 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst.
Währung€
Stellplatzkaufpreis18.000 €
ObjektnummerVk_SPS1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80336
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland EtageHochparterr
Regionaler ZusatzMünchen-Ludwigsvorstadt Wohnfläche96 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Fläche95,76 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl6
Kaufpreis979.000 € Hausgeld528 €
Provision3,57 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und des PKW-Stellplatzes inkl. 19% Mwst. Währung€
Stellplatzkaufpreis18.000 €
Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und Loggia sowie PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich im Herzen von München nahe der Theresienwiese am St. Paulsplatz.

Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1956, liegt von der Straße etwas zurückgesetzt, abgegrenzt durch einen Vorgarten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sie eignet sich für Singles, Paare oder eine Familie mit Kind.

Rundgang durch die Wohnung:
Die drei Zimmer (jeweils über 20 m²), Küche und Badezimmer sind über eine geräumige zentrale Diele miteinander verbunden.

Ein modern gestaltetes Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und Waschtisch befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer.

Hinweis: Ein zweites Badezimmer könnte ensuite eingebaut werden. Die Versorgungsleitungen liegen hierfür ideal. Sehen Sie hierzu die Grundrissvariante.

Das Schlafzimmer mit Balkon und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet.

Das geräumige Wohnzimmer befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer (Kind/Büro/Arbeiten). Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich eine Loggia.

Der Personenaufzug fährt bis ins Kellergeschoss bzw. die oberen Stockwerke.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt nahe Theresienwiese / St.Paulsplatz /Bavariaring

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Theresienwiese (U4 + U5)

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung: Die großzügig geschnittenen Räume (jeweils über 20 m² ) der 3 Zimmerwohnung sind wie folgt aufgeteilt (siehe Grundriss, Flächen laut Grundrissmaß):

- 1 Wohnzimmer ca. 24,33 m² mit Zugang Loggia
- 1 Schafzimmer ca. 26,70 m² mit Zugang Balkon zum Innenhof, Badezimmer ensuite möglich)
- 1 Kinderzimmer ca. 21,13 m²
- 1 Küche ca. 6,12 m²
- 1 Flur / Diele ca. 8,88 m²
- 1 Duschbad mit WC ca. 3,93 m² mit Fußbodenheizung
- 2 Balkone/Loggia ca. 9,35 m² (ca. 6,75 m² und ca. 2,65 m²)

- 1 Kellerabteil ca. 3,40 m²
- 1 Speicherabteil ca. 6 m²
- Gemeinschaftswaschraum mit Trockenraum im Dachspeicher

- PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Hinweis: Ein zweites Badezimmer könnte ensuite eingebaut werden. Die Versorgungsleitungen liegen hierfür ideal. Sehen Sie hierzu die Grundrissvariante.

Ausstattung:
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- ECHTHOLZ-Parkettboden (Wohn- und Schlafräume)
- großformatige grau-/anthrazitfarbene Fliesen in Diele, Bad und Küche
- bodenebene Dusche
- 1 Balkon (West, Innenhof) und 1 Loggia (Ost, Vorgarten) Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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