2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Augsburg, ruhige Hinterhoflage

Objektnummer	MBhf18_1/2I/IIRGB
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86150
Ort	Augsburg
Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	74,4
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	4
Kaltmiete	1.130 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.350 €
Heizkosten	110 €
Provision	.
Währung	€
Kaution	3 Nettomieten
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	MBhf18_1/2I/IIRGB	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86150
Ort	Augsburg	Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	74,4
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	4
Kaltmiete	1.130 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.350 €	Heizkosten	110 €
Provision	.	Währung	€
Kaution	3 Nettomieten	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung wurde 2024 saniert, Erstbezug nach Sanierung.

Das ehemalige Loft-Gebäude wurde 1994 zu Wohnungen umgebaut und 2011 komplett renoviert sowie modernisiert.

- Das gesamte Haus ist sehr repräsentativ.

- Die Wohnung liegt zum Innenhof mit großen Fensterflächen

Mietbeginn nach Rücksprache zum 01.12.2024 bzw. Januar 2025

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Sehr zentrale, aber dennoch sehr ruhige LAGE, in Augsburg. Nur wenige Schritte zum Hauptbahnhof Augsburg, sowie zum Königsplatz. Die Lage ist ideal für Pendler.

Ausstattung: Auf zwei Ebenen Wohnen

Bitte beachten Sie die Räumhöhe beträgt ca. 2,25 m.
Die Wohunung wird ohne Möbel und ohne Einbauküche vermietet.

Die Wohnung bietet eine Wohnetage- und eine Schlafetage, verbunden mit einer Treppe.

Die große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall. Zusätzlich zur Fensterbelüftung verfügt die Wohnung über ein zentral gesteuertes Lüftungssystem.

- heller Parkettboden
- Bad mit geräumiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Küche durch Glastür abtrennbar
- sep. Gäste-WC
- großes Kellerabteil Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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