Außergewöhnlich - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 130 m² in ruhiger Zentrumslage von Augsburg.

Objektnummer	M18_1/2_4ZiRgbI/II
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86150
Ort	Augsburg
Strasse	Bahnhofstrasse
Hausnummer	18 1/2 a RGB
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Fläche	130,48
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	460 €
Warmmiete	1.620 €
Heizkosten	260 €
Provision	.
Währung	€
Kaution	3 Nettomieten
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	M18_1/2_4ZiRgbI/II	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86150
Ort	Augsburg	Strasse	Bahnhofstrasse
Hausnummer	18 1/2 a RGB	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Fläche	130,48
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	460 €	Warmmiete	1.620 €
Heizkosten	260 €	Provision	.
Währung	€	Kaution	3 Nettomieten
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Die loftartige anmutende 4-Zimmerwohnung eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Zentrumslage in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Die moderne Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen.

Bezug nach Vereinbarung bzw. zum 01.09.2024 möglich!

Die Badezimmer sind mit WC und Wanne ausgestattet sowie mit weißen bzw. rotem Fliesenspiegel versehen (rote Bodenfliesen, weiße Fliesen an Wand, weiße Sanitärgegenstände).

Bitte beachten Sie: Diese Wohnung hat eine außergewöhnliche Deckenhöhen (2,05 m bzw. 2,13m), in der heutigen Zeit sicherlich Praktisch, da sich die Räume schneller heizen lassen.

Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein gemütliches Ambiente.

Perfekt für Individualisten, die das Einzigartige suchen!

Bitte beachten Sie, dass die Flächen Angaben ca. Angaben sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: ***TOP LAGE, Bahnhofstraße Augsburg ZENTRUM***

Die Bahnhofstrasse ist bekannt und beliebt zugleich, hier haben sich viele Filialisten und Banken ihren Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte- und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafe´s und Restaurant´s haben sich hier nieder gelassen.

Zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz.

Ideale LAGE auch für Münchner-Pendler.

Ausstattung: Die Wohnung mit 134 m² Wohnfläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische, Abstellraum und Gäste-WC. Eine Glastür trennt den Flur vom Wohnbereich (ca. 45 m²) und der Wohnküche (ca. 12m²).

Eine offene Holztreppe führt nach oben in den Schlafbereich mit drei Zimmern und einem großen Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss)

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil.

Ein KFZ-Stellplatz könnte ggf. in der naheliegenden Viktoria-Passage angemietet werden (dieser gehört allerdings nicht zur Wohnung und muss von einem anderen Anbieter angemietet werden, dafür übernehmen wir keine Gewähr). Sonstiges: Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

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