Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage - Neustadt Kernstadt

Einfamilienhaus, 212 m², 8 Zimmer in 31535 Neustadt am Rübenberge

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31535
OrtNeustadt am Rübenberge
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31535 OrtNeustadt am Rübenberge
LandDeutschland
Objektbeschreibung Diese Immobilie hat viel Potenzial und bietet Wohnglück in vielfältiger Form!

Ein Haus mit viel Raum für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Ebenso denkbar als Zweifamilienhaus mit Möglichkeit der Vermietung. Die Aufteilung des Hauses mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Küche und Bad erlauben viele Ideen.

Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich zur Zeit auf insgesamt acht Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Vom Treppenhaus erreicht man die separat abgeschlossene Erdgeschosswohnung, den Keller, sowie die ebenfalls separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Sie betreten das Erdgeschoss und gelangen in die große Diele.
Von dort abgehend finden Sie einen großen hellen Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten und Ausgang zur grosszügigen Terrasse. Hier sitzen Sie größtenteils überdacht und wettergeschützt und überblicken den schönen Garten. Ebenso abgehend von der Diele ist eine Garderobe, ein separates Gäste WC und der Küchenbereich. Die Küche und die angrenzende Speisekammer bieten viel Platz.
Von der Diele erreicht man weiterhin das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Vom Flur abgehend befinden sich dort drei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
Vom Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller, der sehr hell ist. Vier Kellerräume, davon einer mit Ausgang zum Garten, ein Heizungskeller mit dem Vaillant Kessel von 2004 bieten reichlich Platz. Die Tiefgarage ist vom Flur zugänglich und bietet sogar Raum für zwei hintereinander geparkte Autos.
Neben der direkt vom Haus begehbaren Garage punktet das Haus durch zwei weitere Garagen, über die man ebenfalls Zugang zum Garten hat.
Abgerundet wird das Haus durch den wunderschön angelegten Garten mit reichlich Platz zum Verweilen. Mit ein bisschen grünem Daumen eine kleine Oase.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2030
Endenergiebedarf: 252.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Speisekammer
- Badezimmer Badewanne / Dusche / Wc
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Küche
- Badezimmer Dusche/ Wc
Keller:
- Keller I
- Keller II
- Keller III
- Keller IV
- Heizungskeller
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- 3 x Garage
- Gas Zentralheizung 2004
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einem ruhigen, bereits länger bestehenden Wohngebiet. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und in 15 Minuten den Bahnhof. Die Auffahrt zur B6 ist nur 2 Fahrtminuten entfernt. Kindergärten und Schulen in bequemer Reichweite.

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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