Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit: ein Haus wie dieses finden Sie momentan eher selten !
Nur wenige Minuten von der Bundesstraße 6 und ebenso ruckzuck am Steinhuder Meer. Schneeren hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Neustädter Ortsteile gemausert. Die Waldschule Grundschule Schneeren und Kindergarten sind fußläufig sicher zu erreichen.
Dieses Zweifamilienhaus - für beide Wohnungen gibt es bereits eine Teilungserklärung - wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und das gesamte Dach erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 153 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sicherlich noch ein wenig individuelle Anpassung erlaubt. Ein Spitz- sowie ein größerer Dachboden könnten nicht nur als Stauraum genutzt werden. Im behaglichen Wohnzimmer heizt im Winter ein moderner Kaminofen ein. Von der Landhausküche haben Sie Zugang zu einer Terrasse, für viele gemütliche Stunden. Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie gern der Ausstattungsbeschreibung und natürlich den Fotos.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca 143 m² ebenfalls eine Menge Raum für Ihre Wohnideen. Die Küche wurde gerade erst erneuert und ist perfekt in die Gegebenheiten integriert. Im Erdgeschoss gibt es noch Sanierungsbedarf, schafft damit natürlich auch Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.
Tja, und der Garten, was soll ich sagen ! Traumhaft ! Ein Ruhepool und eine Oase mit großem Gartenhaus, kleinem Teich und jeder Menge Platz zum Seele baumeln lassen.
Mich hat diese Immobilie auf Anhieb begeistert und ich würde mich sehr freuen, Sie damit anzustecken !
Fordern Sie gern ein Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissen an und ich schicke Ihnen anschließend einen virtuellen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich schon mal so richtig einfühlen können ! Mit dieser email erhalten Sie dann auch Informationen zum Ablauf der Besichtigungen ! Ich freue mich auf Sie !
Nur wenige Minuten von der Bundesstraße 6 und ebenso ruckzuck am Steinhuder Meer. Schneeren hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Neustädter Ortsteile gemausert. Die Waldschule Grundschule Schneeren und Kindergarten sind fußläufig sicher zu erreichen.
Dieses Zweifamilienhaus - für beide Wohnungen gibt es bereits eine Teilungserklärung - wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und das gesamte Dach erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 153 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sicherlich noch ein wenig individuelle Anpassung erlaubt. Ein Spitz- sowie ein größerer Dachboden könnten nicht nur als Stauraum genutzt werden. Im behaglichen Wohnzimmer heizt im Winter ein moderner Kaminofen ein. Von der Landhausküche haben Sie Zugang zu einer Terrasse, für viele gemütliche Stunden. Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie gern der Ausstattungsbeschreibung und natürlich den Fotos.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca 143 m² ebenfalls eine Menge Raum für Ihre Wohnideen. Die Küche wurde gerade erst erneuert und ist perfekt in die Gegebenheiten integriert. Im Erdgeschoss gibt es noch Sanierungsbedarf, schafft damit natürlich auch Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.
Tja, und der Garten, was soll ich sagen ! Traumhaft ! Ein Ruhepool und eine Oase mit großem Gartenhaus, kleinem Teich und jeder Menge Platz zum Seele baumeln lassen.
Mich hat diese Immobilie auf Anhieb begeistert und ich würde mich sehr freuen, Sie damit anzustecken !
Fordern Sie gern ein Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissen an und ich schicke Ihnen anschließend einen virtuellen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich schon mal so richtig einfühlen können ! Mit dieser email erhalten Sie dann auch Informationen zum Ablauf der Besichtigungen ! Ich freue mich auf Sie !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 203.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Erdgeschoss: ca. 142,82 m²
- Flur
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Büro
- Zimmer 3
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer (Dusche/WC)
- Hauswirtschaftsraum / Heizung Bj 1993
Obergeschoss: ca. 152,17 m²
- Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Büro
- Zimmer 3
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer (Dusche/WC)
- Hauswirtschaftsraum / Heizung Bj 1993
Obergeschoss: ca. 152,17 m²
- Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Mardorf am Steinhuder Meer, sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
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