Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 5,95%. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.490 € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 5,95%. inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.490 € | Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Dieses schmucke Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil wurde ca. 1912 erbaut und ist ein herausragendes Anlageobjekt. Dabei ist es nicht nur aufgrund der farbigen Haustür ein Blickfang: Der jetzige Besitzer hat es bereits 1999 saniert, das Objekt befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 325 m². Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 330 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten. Vier davon befinden sich im Vorderhaus, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht. Im Erdgeschoss gibt es zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss die 4-Zimmer-Wohnung. Die beiden letztgenannten Wohnungen wurden in den vergangenen zwei Jahren komplett modernisiert.
Drei weitere Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, welches durch einen Zufahrtsweg auf der Rückseite gut zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, sowie eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Eine Besonderheit ist die Wohnung im Obergeschoss, die aus drei fast gleich Einheiten mit jeweils eigenem Bad besteht. Je nach Vorstellungen des neuen Eigentümers könnte diese aufgrund der räumlichen Gegebenheiten als eine einzige Einheit, aber auch als WG mit je drei in etwa gleich großen Einheiten genutzt werden.
Drei weitere Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, welches durch einen Zufahrtsweg auf der Rückseite gut zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, sowie eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Eine Besonderheit ist die Wohnung im Obergeschoss, die aus drei fast gleich Einheiten mit jeweils eigenem Bad besteht. Je nach Vorstellungen des neuen Eigentümers könnte diese aufgrund der räumlichen Gegebenheiten als eine einzige Einheit, aber auch als WG mit je drei in etwa gleich großen Einheiten genutzt werden.
Ausstattung Vorderhaus:
Erdgeschoss: 2Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Obergeschoss: 5Zi. Whg.
Dachgeschoss: 4Zi. Whg.
Hinterhaus:
Erdgeschoss: 1Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Obergeschoss: 2Zi. Whg., 2Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Nettokaltmieten p.A.: 41.880,-€
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 325 m².
7 Wohneinheiten mit ca. 330 m²
Erdgeschoss: 2Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Obergeschoss: 5Zi. Whg.
Dachgeschoss: 4Zi. Whg.
Hinterhaus:
Erdgeschoss: 1Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Obergeschoss: 2Zi. Whg., 2Zi. Whg., 2Zi. Whg.
Nettokaltmieten p.A.: 41.880,-€
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 325 m².
7 Wohneinheiten mit ca. 330 m²
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de