Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31737 |
| Ort | Rinteln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 %. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31737 | Ort | Rinteln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 %. inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Im Zentrum von Rinteln, direkt am Weserufer liegt dieses wunderschöne Anlageobjekt mit Traum-Penthouse für die künftigen Eigentümer. Ideal geeignet für all diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die ein neues Zuhause und hohen Komfort mit der Rentabilität einer Kapitalanlage vereint.
Bereits von außen beeindruckt sie mit dem reizvollen Baustil und der gepflegten Optik.
Aber auch die "inneren Werte" überzeugen: Die Gewerbefläche im ersten Obergeschoss hat gerade einen neuen Mieter gefunden, auch die beiden sich hier befindlichen Wohneinheiten mit jeweils ca. 53m² und ca. 37m² Wohnfläche sind langfristig vermietet. Gleiches gilt für das Erdgeschoss, das bereits seit vielen Jahren einen namhaften Finanzdienstleister beherbergt.
Absolutes Highlight ist aber das Penthouse, das sich perfekt zur Nutzung durch die künftigen Eigentümer eignet.
Praktisches Detail schon beim Ankommen: Zum Penthouse gehört eine im Haus befindliche Garage mit angrenzendem Abstellraum. Sind hier sperrige Einkäufe verstaut, geht es mit dem Aufzug bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 200m² die sich dank ausgebautem Dachgeschoss über zwei Etagen erstrecken. Nicht nur in den Badezimmern zeigt sich der mediterran geprägte Stil in warmen Farben. Die prägen auch das Herzstück, der offene und einladende Wohn-Essbereich, in dem sich neben der Küche der Großteil des alltäglichen Lebens abspielt. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel Licht und einen schönen Ausblick, sondern auch für Zugang zum rundum laufenden Balkon, der sich auf zwei Seiten zur Dachterrasse öffnet. Hier genießt man bei schönem Wetter gern den wirklich sagenhaften Blick über die Dächer von Rinteln, die sanften Hügel des malerischen Weserberglandes und - wirklich einmalig - direkt auf die sich langsam dahin schlängelnde Weser.
Bereits von außen beeindruckt sie mit dem reizvollen Baustil und der gepflegten Optik.
Aber auch die "inneren Werte" überzeugen: Die Gewerbefläche im ersten Obergeschoss hat gerade einen neuen Mieter gefunden, auch die beiden sich hier befindlichen Wohneinheiten mit jeweils ca. 53m² und ca. 37m² Wohnfläche sind langfristig vermietet. Gleiches gilt für das Erdgeschoss, das bereits seit vielen Jahren einen namhaften Finanzdienstleister beherbergt.
Absolutes Highlight ist aber das Penthouse, das sich perfekt zur Nutzung durch die künftigen Eigentümer eignet.
Praktisches Detail schon beim Ankommen: Zum Penthouse gehört eine im Haus befindliche Garage mit angrenzendem Abstellraum. Sind hier sperrige Einkäufe verstaut, geht es mit dem Aufzug bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 200m² die sich dank ausgebautem Dachgeschoss über zwei Etagen erstrecken. Nicht nur in den Badezimmern zeigt sich der mediterran geprägte Stil in warmen Farben. Die prägen auch das Herzstück, der offene und einladende Wohn-Essbereich, in dem sich neben der Küche der Großteil des alltäglichen Lebens abspielt. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel Licht und einen schönen Ausblick, sondern auch für Zugang zum rundum laufenden Balkon, der sich auf zwei Seiten zur Dachterrasse öffnet. Hier genießt man bei schönem Wetter gern den wirklich sagenhaften Blick über die Dächer von Rinteln, die sanften Hügel des malerischen Weserberglandes und - wirklich einmalig - direkt auf die sich langsam dahin schlängelnde Weser.
Ausstattung Erdgeschoss: Gewerbefläche (ca. 170m²)
1. Obergeschoss: Gewerbefläche (ca. 115m²), 1,5 Zi. Whg. (ca. 37m²), 2,5 Zi. Whg. (ca.53m²)
2. Obergeschoss: 3 Zi. Penthouse (ca. 200m²)
Nettokaltmieten p.A.:
Wohneinheiten: ca. 9.960,-€ ohne Penthouse
Gewerbeflächen: ca. 31.440,-€
Gesamt: ca. 41.400,-€ zzgl. Penthouse
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 869 m².
3 Wohneinheiten mit ca. 290 m².
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 285 m².
Nutzfläche (Treppenhaus, Garage usw.) ca. 135 m²
Insgesamt ca. 710 m².
1. Obergeschoss: Gewerbefläche (ca. 115m²), 1,5 Zi. Whg. (ca. 37m²), 2,5 Zi. Whg. (ca.53m²)
2. Obergeschoss: 3 Zi. Penthouse (ca. 200m²)
Nettokaltmieten p.A.:
Wohneinheiten: ca. 9.960,-€ ohne Penthouse
Gewerbeflächen: ca. 31.440,-€
Gesamt: ca. 41.400,-€ zzgl. Penthouse
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 869 m².
3 Wohneinheiten mit ca. 290 m².
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 285 m².
Nutzfläche (Treppenhaus, Garage usw.) ca. 135 m²
Insgesamt ca. 710 m².
Lagebeschreibung Rinteln ist eine eigenständige Stadt im Landkreis Schaumburg mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt im schönen Weserbergland, unweit vom Weserdurchbruch Porta Westfalica und etwa 60 Kilometer westlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur bietet alles für das alltägliche Leben, von Einkaufsmöglichkeiten, über ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sowie jede Menge Freizeitangebote, insbesondere auch durch die reizvolle Umgebung.
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern gilt als Kleinod der Weserrenaissance. Vor dieser idyllischen Kulisse laden Geschäfte, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt oder gemütliche Cafés zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein.
Die nahe Bundesautobahn 2 bietet Anschluss an den Fernverkehr, zudem liegt die Stadt an der Bahnstrecke Elze-Löhne, auch Weserbahn genannt.
Die Infrastruktur bietet alles für das alltägliche Leben, von Einkaufsmöglichkeiten, über ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sowie jede Menge Freizeitangebote, insbesondere auch durch die reizvolle Umgebung.
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern gilt als Kleinod der Weserrenaissance. Vor dieser idyllischen Kulisse laden Geschäfte, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt oder gemütliche Cafés zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein.
Die nahe Bundesautobahn 2 bietet Anschluss an den Fernverkehr, zudem liegt die Stadt an der Bahnstrecke Elze-Löhne, auch Weserbahn genannt.
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