Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,98%. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,98%. inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Massive Bauweise, eine praktische Raumaufteilung, ein großes Grundstück in zentraler Lage - was erstmal nüchtern klingt, eröffnet aber jede Menge Platz für die Verwirklichung von Herzenswünschen.
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit 5, 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 123 m² reichlich Potential. Großzügige und helle Räume sorgen drinnen für einladendes Flair, das 2.153 m² große - oder vielmehr riesige - Grundstück könnte durch die eine oder andere gestalterische Maßnahme ganz neu aufblühen. Bereits jetzt schon ein idyllisches Highlight: der Blick auf die Leine, die in unmittelbarer Nähe vorbeifließt und je nach Tages- und Jahreszeit mit malerischen Impressionen aufwartet.
Im hinteren Teil befindet sich eine gewerblich nutzbare Halle, die sowohl reichlich Lagerfläche als auch entsprechend vorbereitete Büroräume bietet. Aktuell ist die Halle vermietet.
Vorteil: Durch die so generierten Mieteinnahmen lässt sich die finanzielle Belastung reduzieren.
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit 5, 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 123 m² reichlich Potential. Großzügige und helle Räume sorgen drinnen für einladendes Flair, das 2.153 m² große - oder vielmehr riesige - Grundstück könnte durch die eine oder andere gestalterische Maßnahme ganz neu aufblühen. Bereits jetzt schon ein idyllisches Highlight: der Blick auf die Leine, die in unmittelbarer Nähe vorbeifließt und je nach Tages- und Jahreszeit mit malerischen Impressionen aufwartet.
Im hinteren Teil befindet sich eine gewerblich nutzbare Halle, die sowohl reichlich Lagerfläche als auch entsprechend vorbereitete Büroräume bietet. Aktuell ist die Halle vermietet.
Vorteil: Durch die so generierten Mieteinnahmen lässt sich die finanzielle Belastung reduzieren.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Gäste WC
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- vermietete Lagerhalle
- 3x Stellplätze
- 1x Garage
- Gas Zentralheizung
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Gäste WC
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- vermietete Lagerhalle
- 3x Stellplätze
- 1x Garage
- Gas Zentralheizung
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de