Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31623 |
| Ort | Drakenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.000 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.000 € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31623 | Ort | Drakenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%. inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.000 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.000 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.000 € | Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Somit entstanden die beiden massiven Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt.
Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Die EG Wohnung ist im Leerstand und die OG Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert.
Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Ich versorge Sie im Anschluss mit weiteren Infos zum Ablauf bei Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Somit entstanden die beiden massiven Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt.
Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Die EG Wohnung ist im Leerstand und die OG Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert.
Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Ich versorge Sie im Anschluss mit weiteren Infos zum Ablauf bei Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.
Ausstattung KELLERGESCHOSS
- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungsraum
- Öltankraum
ERDGESCHOSS
- Flur
- Durchgangsflur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum
OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
Dachboden
Terrasse
Dachterrasse
Balkon
Garage
- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizungsraum
- Öltankraum
ERDGESCHOSS
- Flur
- Durchgangsflur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum
OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
Dachboden
Terrasse
Dachterrasse
Balkon
Garage
Lagebeschreibung Dieses schöne Objekt befindet sich in Drakenburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen, welcher von etwa 1.700 Einwohnern bewohnt wird.
Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.
Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover als auch nach Minden.
Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.
Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist.
Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.
Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover als auch nach Minden.
Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.
Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de