Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | inkl. MwSt.3,57% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49393 | Ort | Lohne |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | inkl. MwSt.3,57% | Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde massiv auf einem 402 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Das Erbbaurecht läuft insgesamt bis zum 14.07.2110.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer und der großzügig gestaltete Küche/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und einer begehbaren Dusche. Der zusätzlich zur Fußbodenheizung installierte Handtuchheizkörper sorgt für die schnelle Trocknung der benutzten Handtücher.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer und der großzügig gestaltete Küche/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Toilette und einer begehbaren Dusche. Der zusätzlich zur Fußbodenheizung installierte Handtuchheizkörper sorgt für die schnelle Trocknung der benutzten Handtücher.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 114.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer
- Diele
- HWR
- Kochen/Essen/Wohnen
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kind I
- Kind II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- elektrische Rollläden vor den Fenstern
- Bad mit zwei Einzelwaschbecken,
- begehbare Dusche, Toilette
- hochwertige Einbauküche
der Marke NOBILIA
- hochwertige Kühlgefriekombi
der Marke SAMSUNG
- Carport mit ASR
- Arbeitszimmer
- Diele
- HWR
- Kochen/Essen/Wohnen
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kind I
- Kind II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- elektrische Rollläden vor den Fenstern
- Bad mit zwei Einzelwaschbecken,
- begehbare Dusche, Toilette
- hochwertige Einbauküche
der Marke NOBILIA
- hochwertige Kühlgefriekombi
der Marke SAMSUNG
- Carport mit ASR
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Wohnsiedlung im Herzen von Lohne, der mit ca. 29.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt im Landkreis Vechta. Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, da eine reine Anliegerstraßen für Sicherheit sorgt.
Lohne zählt zu den ältesten Städten des Oldenburger Münsterlandes und besticht besonders durch ihre überschaubare Größe und ihre ganz persönliche Note. Zugleich ist sie Sitz namenhafter Unternehmen aus dem Bereich der Metallverarbeitung und Kunststoffherstellung. Schule, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch fußläufig erreichbar. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants bieten alles an, was zum täglichen Leben benötigt wird und gewähren Ihnen viel Flexibilität in Ihrem Alltag. Das St. Franziskus-Hospital, welches ebenfalls fußläufig erreichbar ist, ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Lohne ist für seine ausgeprägte Familienorientierung und eine bestens darauf ausgerichtete Infrastruktur bekannt. Zwei Schwimmbäder, ein Kinocenter und diverse Sportvereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nach Dinklage führende Burgwald oder die Moore im Osten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gute Verkehrsanbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt von Lohne sowie der Städte Vechta, Osnabrück und Oldenburg.
Lohne zählt zu den ältesten Städten des Oldenburger Münsterlandes und besticht besonders durch ihre überschaubare Größe und ihre ganz persönliche Note. Zugleich ist sie Sitz namenhafter Unternehmen aus dem Bereich der Metallverarbeitung und Kunststoffherstellung. Schule, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch fußläufig erreichbar. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants bieten alles an, was zum täglichen Leben benötigt wird und gewähren Ihnen viel Flexibilität in Ihrem Alltag. Das St. Franziskus-Hospital, welches ebenfalls fußläufig erreichbar ist, ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Lohne ist für seine ausgeprägte Familienorientierung und eine bestens darauf ausgerichtete Infrastruktur bekannt. Zwei Schwimmbäder, ein Kinocenter und diverse Sportvereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nach Dinklage führende Burgwald oder die Moore im Osten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gute Verkehrsanbindungen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt von Lohne sowie der Städte Vechta, Osnabrück und Oldenburg.
Sonstiges Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt z. Zt. 753,75 € bis 14.07.2026. Danach erhöht sich der Erbbauzins auf insgesamt 1.356,75 €. Das Erbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren, gerechnet ab dem 14.07.2011, bestellt worden. Somit endet das Erbbaurecht am 14.07.2110.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Sie benötigen noch eine passende Finanzierung? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung bei Ihnen zuhause für die optimale Baufinanzierung mit persönlichem Service und den besten Konditionen aus über 400 Banken.
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