Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31637 |
| Ort | Rodewald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%. inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31637 | Ort | Rodewald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57%. inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Immobilie befindet sich in dem begehrten Örtchen Rodewald und wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Dieser gemütliche Neubau erstrahlt in einem zeitgemäßen Design. Das schöne Grundstück mit einer Größe von 582 qm befindet sich in einer netten ruhigen Wohnsiedlung zum Ende einer Sackgasse.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen ein schönes Wohngefühl. Das Haus besticht durch seine Helligkeit und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seiner gemütlichen Ausstrahlung und dem modernen, neuwertigen Design bietet es den perfekten Rückzugsort für die Familie.
Im Erdgeschoss kommt man in den hellen Flur und gelangt über eine Glasschiebetür in den offengestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von hieraus kann man sowohl im Wohn- als auch Essbereich über die bodentiefen Fensterelemente auf die große überdachte Terrasse und in den Garten gehen. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie abschalten, mit Freunden und Familie die Zeit genießen und im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, auch bei schlechterem Wetter draußen zu sitzen und den Blick auf den Garten zu genießen.
Ein modern gehaltenes großzügiges Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls im EG, neben dem Hauswirtschaftsraum mit Technik - hier sorgt die Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ein weiteres Zimmer im EG wäre dann das Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie eine klare Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen und einem ebenfalls modernen und geräumigen Bad mit Dusche und Wanne.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freu mich darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen ein schönes Wohngefühl. Das Haus besticht durch seine Helligkeit und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seiner gemütlichen Ausstrahlung und dem modernen, neuwertigen Design bietet es den perfekten Rückzugsort für die Familie.
Im Erdgeschoss kommt man in den hellen Flur und gelangt über eine Glasschiebetür in den offengestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von hieraus kann man sowohl im Wohn- als auch Essbereich über die bodentiefen Fensterelemente auf die große überdachte Terrasse und in den Garten gehen. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie abschalten, mit Freunden und Familie die Zeit genießen und im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, auch bei schlechterem Wetter draußen zu sitzen und den Blick auf den Garten zu genießen.
Ein modern gehaltenes großzügiges Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls im EG, neben dem Hauswirtschaftsraum mit Technik - hier sorgt die Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ein weiteres Zimmer im EG wäre dann das Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie eine klare Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen und einem ebenfalls modernen und geräumigen Bad mit Dusche und Wanne.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freu mich darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2033
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung ERDGESCHOSS
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Büro
OBERGESCHOSS
- Flur
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Terrasse überdacht
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Büro
OBERGESCHOSS
- Flur
- Bad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Terrasse überdacht
Lagebeschreibung Rodewald ist ein Ort in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist unterteilt in die Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft. Mit ungefähr 11 Kilometern Länge gilt das Örtchen als das zweitlängste Dorf Niedersachsens. Rodewald liegt geographisch relativ zentral in Niedersachsen, etwa 40 km nördlich der Landeshauptstadt Hannover und 125 km südlich der Hansestadt Hamburg. Zwei wichtige Straßen kreuzen sich im Zentrum von Rodewald. In Ost-West-Richtung verläuft die Bundesstraße 214 von Nienburg/Weser nach Celle; diese schneidet die Landesstraße 192, die in Nord-Süd-Richtung von Lichtenhorst nach Neustadt am Rübenberge führt. Die Bundesautobahn 7 führt etwa 15 km östlich an Rodewald vorbei.
Krippen / Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Rodewald. Ebenso gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungen wie z.B. Arzt, Physiotherapiepraxis, Apotheke, Gasthaus, Frisör etc. Rodewald verfügt auch über ein eigenes Naturfreibad, in dem man im Sommer seine Freizeit verbringen kann an.
Krippen / Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Rodewald. Ebenso gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungen wie z.B. Arzt, Physiotherapiepraxis, Apotheke, Gasthaus, Frisör etc. Rodewald verfügt auch über ein eigenes Naturfreibad, in dem man im Sommer seine Freizeit verbringen kann an.
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