Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Otternhagen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge / Otternhagen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 massiv erbaut und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 160 qm über zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Duscheinheit und der Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Erdgeschoss neu gestaltet.
Das Obergeschoss verfügt über weitere vier Zimmer und ein großes Badezimmer. Die Zimmer werden zur Zeit als Kinder- und Spielzimmer genutzt. Das über eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss bietet zusätzliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einer Trennung in zwei separate Wohneinheiten von Erd- und Obergeschoß.
Über den Wintergarten erreichen Sie einen pflegeleichten Garten, dessen liebevoll gepflegte Sträucher und Bäume zum Verweilen einladen. Ein hochwertiges Sonnensegelsystem bietet zusätzlichen Schutz.
Abgerundet wird das Angebot von der großzügigen Garage, an die sich ein Arbeits- und Werkraum anschließt, sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Duscheinheit und der Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Erdgeschoss neu gestaltet.
Das Obergeschoss verfügt über weitere vier Zimmer und ein großes Badezimmer. Die Zimmer werden zur Zeit als Kinder- und Spielzimmer genutzt. Das über eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss bietet zusätzliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einer Trennung in zwei separate Wohneinheiten von Erd- und Obergeschoß.
Über den Wintergarten erreichen Sie einen pflegeleichten Garten, dessen liebevoll gepflegte Sträucher und Bäume zum Verweilen einladen. Ein hochwertiges Sonnensegelsystem bietet zusätzlichen Schutz.
Abgerundet wird das Angebot von der großzügigen Garage, an die sich ein Arbeits- und Werkraum anschließt, sowie zwei Freistellplätze vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergieverbrauch: 94.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit EBK von 2016
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- HWR
- Kleiner Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Kinderzimmer IV
- Großes Badezimmer, mit Badewanne / Dusche
Dachboden:
- ausgebaut, z.Zt. Nutzung als Büro
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Aussenjalousien elektrisch
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit EBK von 2016
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- HWR
- Kleiner Abstellraum unter der Treppe
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Kinderzimmer IV
- Großes Badezimmer, mit Badewanne / Dusche
Dachboden:
- ausgebaut, z.Zt. Nutzung als Büro
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Aussenjalousien elektrisch
Lagebeschreibung Otternhagen ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge (ca. 5 km Entfernung) und grenzt direkt an Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der Kindergarten, die Grundschule sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine gute Infrastruktur insbesondere für Familien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nur ca. fünf Autominuten entfernten Industriegebiet der Kernstadt der Stadt Neustadt am Rübenberge. Dort befinden sich, neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc., die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie der zentral gelegene Bahnhof. Über diesen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit der S 2 oder dem Regionalexpress die Innenstadt von Hannover. Die B 6 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrswegenetz in Hannover und Umgebung.
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