Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur ? Sie möchten trotzdem in Reichweite von Einkaufsmöglichkeiten wohnen ? Diese Immobile hält all das für Sie bereit...und noch viel mehr !
Auf dem ca. 1260 m² großen Grundstück könnte man sogar über eine Teilung und Erschließung eines weiteren Baugrundstücks nachdenken (vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung).
Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1994 aufwendig modernisiert. Ausser dem Dach und den Außenwänden wurde alles auf den seinerzeit aktuellsten Stand gebracht. In dieses Haus kann man sofort ohne allzu große Renovierungsmaßnahmen einziehen.
Über eine kleine Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in den hellen Flur. Von dort abgehend befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Ein Ofenanschluß ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls das Gäste WC, die Küche, sowie das große Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Für wohliges Klima sorgt im gesamten Erdgeschoß eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume. Die beiden kleineren Schlafräume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, so kann man bei Bedarf aus zwei Zimmern auch ein größeres Zimmer schaffen.
Das Haus ist halbunterkellert. Ein großer Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Abstell- und Lagerfläche.
Auf dem ca. 1260 m² großen Grundstück könnte man sogar über eine Teilung und Erschließung eines weiteren Baugrundstücks nachdenken (vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung).
Das solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1994 aufwendig modernisiert. Ausser dem Dach und den Außenwänden wurde alles auf den seinerzeit aktuellsten Stand gebracht. In dieses Haus kann man sofort ohne allzu große Renovierungsmaßnahmen einziehen.
Über eine kleine Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in den hellen Flur. Von dort abgehend befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Ein Ofenanschluß ist bereits vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls das Gäste WC, die Küche, sowie das große Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Für wohliges Klima sorgt im gesamten Erdgeschoß eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume. Die beiden kleineren Schlafräume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, so kann man bei Bedarf aus zwei Zimmern auch ein größeres Zimmer schaffen.
Das Haus ist halbunterkellert. Ein großer Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Abstell- und Lagerfläche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2030
Endenergieverbrauch: 111.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss (ca. 55 m²):
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluß
- Fußbodenheizung
Obergeschoss (ca. 38 m²):
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Zimmer
- Zimmer
Keller (ca. 34 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport
- Garage
- zwei weitere geschlossene alte Schuppen
- ein offener Schuppen
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluß
- Fußbodenheizung
Obergeschoss (ca. 38 m²):
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Zimmer
- Zimmer
Keller (ca. 34 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport
- Garage
- zwei weitere geschlossene alte Schuppen
- ein offener Schuppen
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wenige Fahrradminuten vom Steinhuder Meer und unweit von Neustadt am Rübenberge und Rehburg-Loccum entfernt befindet sich diese Immobilie. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch in beide Richtungen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Mardorf bietet durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Segeln und Windsurfen ist auch Kitesurfen sehr beliebt. Nördlich des Dorfes befindet sich ein Golfplatz.
15 Fahrminuten entfernt liegt Neustadt. Es zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
15 Fahrminuten entfernt liegt Neustadt. Es zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
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