Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Hagen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge / Hagen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses massiv im Jahr 1954 erbaute Zweifamilienhaus bietet im Ortskern in ruhiger Lage viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das 1854 m² große Grundstück könnte unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften ihm hinteren Teil noch bebaut werden - eine entsprechende Zuwegung muss dann jedoch bedacht und geklärt sein.
Im Laufe der Jahre wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt: 1983 wurde das Haus voll verklinkert und mit Dämmwolle gedämmt, 1994 wurde das Dach neu eingedeckt, Gauben verschiefert und Dachrinnen erneuert. Die Holz/Alu-Fenster wurden in den Jahren 2002 bis 2006 ausgetauscht. Ebenso wurde die Elektrik nach und nach modernisiert. Im Jahre 2002 wurde eine neue Buderus Ölheizung eingebaut.
Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in das Treppenhaus. Die Erdgeschoss Wohnung hat 134 m² Wohnfläche. Vom Hausflur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das modernisierte Gäste-WC, das Schlafzimmer mit modernem Ensuite Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Flur abgehend betritt man die Küche mit Vorratsraum. Von dort gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum ins "Kaminzimmer" mit herrlichem Blick in den großen Garten und Zugang zur Terrasse.
Die 124 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet - Fotos werden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Das Mietverhältnis besteht seit 5 Jahren - Jahresnettokaltmiete: 6000 Euro. Die helle Wohnung bietet eine Küche mit Vorratsraum, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Gäste-WC, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, ein Büro und ein 40 m² großes Wohnzimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die massiven Doppelgaragen mit elektrischen Toren und ebenfalls elektrischer Toreinfahrt.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Im Laufe der Jahre wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt: 1983 wurde das Haus voll verklinkert und mit Dämmwolle gedämmt, 1994 wurde das Dach neu eingedeckt, Gauben verschiefert und Dachrinnen erneuert. Die Holz/Alu-Fenster wurden in den Jahren 2002 bis 2006 ausgetauscht. Ebenso wurde die Elektrik nach und nach modernisiert. Im Jahre 2002 wurde eine neue Buderus Ölheizung eingebaut.
Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in das Treppenhaus. Die Erdgeschoss Wohnung hat 134 m² Wohnfläche. Vom Hausflur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das modernisierte Gäste-WC, das Schlafzimmer mit modernem Ensuite Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Flur abgehend betritt man die Küche mit Vorratsraum. Von dort gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum ins "Kaminzimmer" mit herrlichem Blick in den großen Garten und Zugang zur Terrasse.
Die 124 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet - Fotos werden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Das Mietverhältnis besteht seit 5 Jahren - Jahresnettokaltmiete: 6000 Euro. Die helle Wohnung bietet eine Küche mit Vorratsraum, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Gäste-WC, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, ein Büro und ein 40 m² großes Wohnzimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die massiven Doppelgaragen mit elektrischen Toren und ebenfalls elektrischer Toreinfahrt.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Ausstattung Erdgeschoss:
- 134,10 m²
- Windfang
- Flur
- Küche mit Vorratsraum
- HWR
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer DU/WC
- Gäste-WC
- Kaminzimmer
Obergeschoss:
- 124,76 m²
- Flur
- Küche mit Vorratsraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne/DU/WC
- Büro
- Wohnzimmer
Keller:
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3
- Heizungsraum
- Wäschekeller
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- massive Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Hauseinfahrt mit elektrischem Schiebetor
- 134,10 m²
- Windfang
- Flur
- Küche mit Vorratsraum
- HWR
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer DU/WC
- Gäste-WC
- Kaminzimmer
Obergeschoss:
- 124,76 m²
- Flur
- Küche mit Vorratsraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne/DU/WC
- Büro
- Wohnzimmer
Keller:
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3
- Heizungsraum
- Wäschekeller
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- massive Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Hauseinfahrt mit elektrischem Schiebetor
Lagebeschreibung Hagen ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohnern.
Die Grundschule in Hagen sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr.
Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 10 km), gibt es in Hagen. Außerdem finden Sie einen kleinen Supermarkt, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, Ärzte, Friseur und einen Fußballplatz.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 36 km entfernte Stadt Hannover in 40 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 35 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Hagen bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.
Die Grundschule in Hagen sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr.
Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 10 km), gibt es in Hagen. Außerdem finden Sie einen kleinen Supermarkt, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, Ärzte, Friseur und einen Fußballplatz.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 36 km entfernte Stadt Hannover in 40 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 35 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Hagen bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.
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