Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Mariensee |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge / Mariensee |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie haben weder Lust noch Nerven für eine aufwendige Sanierung einer alten Bestandsimmobilie, wo am Ende die Sanierungskosten kein Ende nehmen?
In diesem Haus wurde das alles für Sie 2012 schon geschmackvoll ausgeführt! Neues Dach, neue Fenster, neue Heizung mit Solar, und vieles mehr !
Die Lage im Ort ist perfekt. In einer ruhigen Seitenstraße laufen Ihre Kinder nur eine Minute bis zur Grundschule und wachsen in einem ruhigen und doch stadtnahen Ortsteil von Neustadt auf (Fahrtzeit nur ca. 10 Autominuten).
Im Garten ist reichlich Platz für eine Schaukel und Sandkasten.
Die Brötchen holen Sie beim Bäcker um die Ecke und der örtlichen Bio Laden versorgt Sie mit frischen Lebensmiteln aus der Region.
Mit ihrem Hund gehen sie wenige Meter bis zum freien Feld
Ihre Kids haben im Obergeschoß ihr eigenes Reich mit eigenem Bad, während Sie im Erdgeschoß schlafen und ihr luxoriöses Bad für sich allein geniessen.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen !
Fordern Sie gern das Exposé an und bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang. Nach Ausfüllen der Interessentenauskunft treffen wir uns zur Besichtigung und Sie schauen, ob Ihr Herz anfängt zu klopfen.
In diesem Haus wurde das alles für Sie 2012 schon geschmackvoll ausgeführt! Neues Dach, neue Fenster, neue Heizung mit Solar, und vieles mehr !
Die Lage im Ort ist perfekt. In einer ruhigen Seitenstraße laufen Ihre Kinder nur eine Minute bis zur Grundschule und wachsen in einem ruhigen und doch stadtnahen Ortsteil von Neustadt auf (Fahrtzeit nur ca. 10 Autominuten).
Im Garten ist reichlich Platz für eine Schaukel und Sandkasten.
Die Brötchen holen Sie beim Bäcker um die Ecke und der örtlichen Bio Laden versorgt Sie mit frischen Lebensmiteln aus der Region.
Mit ihrem Hund gehen sie wenige Meter bis zum freien Feld
Ihre Kids haben im Obergeschoß ihr eigenes Reich mit eigenem Bad, während Sie im Erdgeschoß schlafen und ihr luxoriöses Bad für sich allein geniessen.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen !
Fordern Sie gern das Exposé an und bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang. Nach Ausfüllen der Interessentenauskunft treffen wir uns zur Besichtigung und Sie schauen, ob Ihr Herz anfängt zu klopfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2024
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Eltern Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppel Regendusche und Wanne, Waschmaschinenanschluß
- offenes Wohn und Esszimmer
- große helle Küche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Büro oder weiteres Kinderzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche
Keller:
- Keller inkl. Heizungraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Überdachte Terrasse
- Eingangsbereich
- Eltern Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppel Regendusche und Wanne, Waschmaschinenanschluß
- offenes Wohn und Esszimmer
- große helle Küche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Büro oder weiteres Kinderzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche
Keller:
- Keller inkl. Heizungraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Überdachte Terrasse
Lagebeschreibung Mariensee liegt ca. 7 km nördlich der Stadt Neustadt am Rübenberge. Bis in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 33 Km. Ca. 100 m vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule und der Sportplatz. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Bio Laden, einen Blumenladen, ein Hotel und Restaurant. Bis Neustadt fährt man zum Einkaufen ca 10 Minuten. Das Nahverkehrssystem der GVH ist sehr gut ausgebaut und man erreicht Neustadt in einer Viertelstunde.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.
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