Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30900 |
| Ort | Wedemark / Negenborn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30900 | Ort | Wedemark / Negenborn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In der idyllischen Wedemark, nördlich von Hannover, steht dieser Traum von einem Fachwerkhaus. Hier kommen Liebhaber des Baustils voll und ganz auf ihre Kosten, müssen aber nicht auf den Komfort eines Neubaus verzichten. Denn das villenartige Einfamilienhaus wurde 2017 neu gebaut, erfüllt damit auch in energetischer Hinsicht alle aktuellen Standards und kann direkt bezogen werden.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei den Klinkersteinen der Fassade und den Dachziegeln nicht etwa um Nachbildungen handelt, sondern um aufgearbeitete Originalmaterialien. Speziell beim Dach dienen die Ziegel aber vornehmlich der Optik, während darunter eine moderne Schutzkonstruktion den eigentlichen Zweck erfüllt.
Die gelungene Symbiose von Historie und Moderne setzt sich im Inneren fort, insbesondere durch eine geschickte Kombination von Materialien und Farben. Unterstrichen wird das harmonische Ambiente durch ausgewählte Designakzente, maritim inspiriert von Sylt oder charmant-rustikal wie ein Kitzbühel-Chalet.
Der offen gehaltene Grundriss im Erdgeschoss bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie, am Kamin ebenso wie für die größere Dinner-Runde. Die ebenfalls offene Einbauküche entspricht ästhetisch wie funktional höchsten Anforderungen. Die Wohnfläche von 162 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Dabei nicht eingerechnet wird der ausgebaute Dachboden, der sich dennoch als zusätzlicher Schlaf- und Wohnraum - beispielsweise für Gäste - eignet. Modern und zeitlos sind auch das Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Wanne und Regendusche in der ersten Etage.
Den Blick auf den Garten, der im Übrigen automatisch bewässert wird, kann man von der Terrasse aus genießen oder aber von der mitten im Grünen gelegenen Lounge. Eine stilvolle Konstruktion aus Glas und Ziegelsäulen schützt vor Wind und Wetter, ohne das Flair zu stören. Generell bietet die Lage des Grundstücks viel Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei den Klinkersteinen der Fassade und den Dachziegeln nicht etwa um Nachbildungen handelt, sondern um aufgearbeitete Originalmaterialien. Speziell beim Dach dienen die Ziegel aber vornehmlich der Optik, während darunter eine moderne Schutzkonstruktion den eigentlichen Zweck erfüllt.
Die gelungene Symbiose von Historie und Moderne setzt sich im Inneren fort, insbesondere durch eine geschickte Kombination von Materialien und Farben. Unterstrichen wird das harmonische Ambiente durch ausgewählte Designakzente, maritim inspiriert von Sylt oder charmant-rustikal wie ein Kitzbühel-Chalet.
Der offen gehaltene Grundriss im Erdgeschoss bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie, am Kamin ebenso wie für die größere Dinner-Runde. Die ebenfalls offene Einbauküche entspricht ästhetisch wie funktional höchsten Anforderungen. Die Wohnfläche von 162 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Dabei nicht eingerechnet wird der ausgebaute Dachboden, der sich dennoch als zusätzlicher Schlaf- und Wohnraum - beispielsweise für Gäste - eignet. Modern und zeitlos sind auch das Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Wanne und Regendusche in der ersten Etage.
Den Blick auf den Garten, der im Übrigen automatisch bewässert wird, kann man von der Terrasse aus genießen oder aber von der mitten im Grünen gelegenen Lounge. Eine stilvolle Konstruktion aus Glas und Ziegelsäulen schützt vor Wind und Wetter, ohne das Flair zu stören. Generell bietet die Lage des Grundstücks viel Privatsphäre.
Ausstattung Erdgeschoss: m²
- Eingangsbereich
- Wohn/ Esszimmer mit offener Küche
- Gäste Bad inkl. Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Büro
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche
Dachboden:
- Ausgebaut zum Schlafbereich - KEINE Wohnfläche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport
- Automatische Gartenbewässerung
- Wärmeluftpumpe
- Eingangsbereich
- Wohn/ Esszimmer mit offener Küche
- Gäste Bad inkl. Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Büro
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche
Dachboden:
- Ausgebaut zum Schlafbereich - KEINE Wohnfläche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport
- Automatische Gartenbewässerung
- Wärmeluftpumpe
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Geografisch bildet die Wedemark den Südrand der Lüneburger Heide. Aktuell leben ca. 29.000 Menschen in den 17 Orten der Wedemark
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