Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Potenzial ? Auf jeden Fall ! Dieses Anfang der 1970er Jahre massiv erbaute gepflegte Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² Raum für vielerlei Wohnideen: reichlich Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss hat man insgesamt ca.162 m² Fläche zur Verfügung. Möglich wäre hier eine Einliegerwohnung von ca. 40 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar ist, hat eine Fläche von ca. 72 m².
Die Immobilie besticht sicherlich auch durch ihre Lage: Sie liegt in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet, nur 5 min Fahrtzeit mit dem Auto bis zum Neustädter Bahnhof oder Neustadts Fußgängerzone. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten erreichbar. Ein nahes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein.
Das 730 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet genügend Raum für Ihre Gartenträume. In der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb parken Sie Ihre Autos und haben noch Platz für Ihre Fahrräder. Hinter den Garagen befindet sich ein überdachter Innenhof und ein weiterer Raum für Gartengeräte, in dem auch der Öltank untergebracht ist.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie gern das Exposé bei uns an! Sie erhalten dann weitere Fotos, Grundrisse und anschließend einen virtuellen 360°-Rundgang und Informationen zum Ablauf der Besichtigungen.
Im Erdgeschoss hat man insgesamt ca.162 m² Fläche zur Verfügung. Möglich wäre hier eine Einliegerwohnung von ca. 40 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar ist, hat eine Fläche von ca. 72 m².
Die Immobilie besticht sicherlich auch durch ihre Lage: Sie liegt in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet, nur 5 min Fahrtzeit mit dem Auto bis zum Neustädter Bahnhof oder Neustadts Fußgängerzone. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten erreichbar. Ein nahes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein.
Das 730 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet genügend Raum für Ihre Gartenträume. In der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb parken Sie Ihre Autos und haben noch Platz für Ihre Fahrräder. Hinter den Garagen befindet sich ein überdachter Innenhof und ein weiterer Raum für Gartengeräte, in dem auch der Öltank untergebracht ist.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie gern das Exposé bei uns an! Sie erhalten dann weitere Fotos, Grundrisse und anschließend einen virtuellen 360°-Rundgang und Informationen zum Ablauf der Besichtigungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2031
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Erdgeschoss ca. 162 m²:
- Windfang
- Diele
- Gäste WC mit Heiztherme
- Vorratsraum
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Wohn- Schlafraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 3
Dachgeschoss ca. 72 m²:
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Essbereich
- Küche
- Bar
- Raum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb
- überdachter Innenhof
- Geräteraum mit ausgelagertem Öltank
- Terrasse
- Windfang
- Diele
- Gäste WC mit Heiztherme
- Vorratsraum
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Wohn- Schlafraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 3
Dachgeschoss ca. 72 m²:
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Essbereich
- Küche
- Bar
- Raum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb
- überdachter Innenhof
- Geräteraum mit ausgelagertem Öltank
- Terrasse
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 30 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de