Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49393 | Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung 1996 massiv im Zentrum von Lohne erbaut, verfügt dieses schöne, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus über insgesamt zehn Wohnungen. Diese verteilen sich auf zwei Häuser, beide mit eigenem Eingang, und sind derzeit alle vermietet - eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die freundliche Optik setzt sich im Inneren fort und bietet Mietern ein einladendes Wohnklima. Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss sowie auch die vier Wohnungen im Obergeschoss sind alle ähnlich groß, gut geschnitten und verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die beiden größeren Wohnungen im Dachgeschoss bieten eine Wohnfläche von je ca. 99m², die sich auf die Küche, das Bad mit Dusche und jeweils drei Zimmer verteilen.
Gerade in der wärmeren Jahreszeit punkten die Wohneinheiten in den oberen Etagen jeweils mit einem eigenen Balkon, zu den Wohnungen im Erdgeschoss hingegen gehört jeweils eine Terrasse mit einer ungefähren Größe von 2 x 1,45 Metern.
Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Abstellraum für jede der Wohneinheiten.
Wie schon eingangs erwähnt ist das gesamte Objekt ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 45.840,00 €.
Die freundliche Optik setzt sich im Inneren fort und bietet Mietern ein einladendes Wohnklima. Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss sowie auch die vier Wohnungen im Obergeschoss sind alle ähnlich groß, gut geschnitten und verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die beiden größeren Wohnungen im Dachgeschoss bieten eine Wohnfläche von je ca. 99m², die sich auf die Küche, das Bad mit Dusche und jeweils drei Zimmer verteilen.
Gerade in der wärmeren Jahreszeit punkten die Wohneinheiten in den oberen Etagen jeweils mit einem eigenen Balkon, zu den Wohnungen im Erdgeschoss hingegen gehört jeweils eine Terrasse mit einer ungefähren Größe von 2 x 1,45 Metern.
Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein großer Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Abstellraum für jede der Wohneinheiten.
Wie schon eingangs erwähnt ist das gesamte Objekt ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 45.840,00 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2032
Endenergieverbrauch: 86.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Haus I:
EG links: 2Zi. Whg. (56m²), EG rechts: 2Zi. Whg. (53m²)
OG Links: 2Zi. Whg. (59m²), OG rechts: 1Zi. Whg. (56m²)
Dachgeschoss: 3Zi. Whg. (99m²)
Haus II:
EG links: 2Zi. Whg. (53m²), EG rechts: 2Zi. Whg. (57m²)
OG links: 2 Zi. Whg. (56m²), OG rechts: 2Zi. Whg. (59m²)
Dachgeschoss: 3Zi. Whg. (99m²)
Nettokaltmieten p.A.: 45.840,00 €
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 838 m².
10 Wohneinheiten mit ca. 647,96 m².
EG links: 2Zi. Whg. (56m²), EG rechts: 2Zi. Whg. (53m²)
OG Links: 2Zi. Whg. (59m²), OG rechts: 1Zi. Whg. (56m²)
Dachgeschoss: 3Zi. Whg. (99m²)
Haus II:
EG links: 2Zi. Whg. (53m²), EG rechts: 2Zi. Whg. (57m²)
OG links: 2 Zi. Whg. (56m²), OG rechts: 2Zi. Whg. (59m²)
Dachgeschoss: 3Zi. Whg. (99m²)
Nettokaltmieten p.A.: 45.840,00 €
Sonstige Angaben:
Grundstücksgröße: ca. 838 m².
10 Wohneinheiten mit ca. 647,96 m².
Lagebeschreibung Lohne gilt als wirtschaftliche Boomregion. Die hiesigen Firmen sorgen dafür, dass Lebensmittel frisch und lecker bleiben, Kosmetika unverwechselbar und attraktiv aussehen oder Autos genügend Stauraum haben. Mit ihrem Mut, Fleiß und Erfindergeist - dem sprichwörtlichen Lohner Wind- haben sich die Firmen weit über die Stadtgrenze hinaus einen guten Namen gemacht. Deshalb setzen heute viele Markenartikel auf Know-how aus Lohne.
Einen großen Anteil daran hat auch die gute Infrastruktur. Zur Autobahn 1, die Lohne mit den wichtigen Seehäfen wie dem Ruhrgebiet verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Die NordWestBahn fährt im Stundentakt Richtung Bremen und Osnabrück.
Rund 28.000 Einwohner hat Lohne heute, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Vechta und nimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion bei der Versorgung der Menschen mit Arbeitsplätzen, Bildung, Gesundheit und Nahrung ein.
Fast 2.500 Gewerbebetriebe sind auf dem 91 Quadratkilometer großen städtischen Territorium angesiedelt.
Groß ist das Kultur- und Freizeitangebot. Freilichtbühne, Theaterring und Musical-AG erfreuen jedes Jahr tausende Zuschauer aus Lohne und Umgebung. Stadtfest, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Kulturtage und das Lieblingsfest der Lohner, Das Schützenfest, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ebenso wie Kino, Museen, Sehenswürdigkeiten, Waldbad und Waldspielplatz, Rad- Reit- und Wanderrouten, Moor, Geest, Wald, Parkanlagen und nicht zu vergessen, der idyllische Golfplatz auf Gut Brettberg.
Diese Mischung ist es, die Lohne ausmacht. Sie macht die Stadt im Oldenburger Münsterland so liebenswert, lebenswert und lohnenswert.
Einen großen Anteil daran hat auch die gute Infrastruktur. Zur Autobahn 1, die Lohne mit den wichtigen Seehäfen wie dem Ruhrgebiet verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Die NordWestBahn fährt im Stundentakt Richtung Bremen und Osnabrück.
Rund 28.000 Einwohner hat Lohne heute, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Vechta und nimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion bei der Versorgung der Menschen mit Arbeitsplätzen, Bildung, Gesundheit und Nahrung ein.
Fast 2.500 Gewerbebetriebe sind auf dem 91 Quadratkilometer großen städtischen Territorium angesiedelt.
Groß ist das Kultur- und Freizeitangebot. Freilichtbühne, Theaterring und Musical-AG erfreuen jedes Jahr tausende Zuschauer aus Lohne und Umgebung. Stadtfest, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Kulturtage und das Lieblingsfest der Lohner, Das Schützenfest, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ebenso wie Kino, Museen, Sehenswürdigkeiten, Waldbad und Waldspielplatz, Rad- Reit- und Wanderrouten, Moor, Geest, Wald, Parkanlagen und nicht zu vergessen, der idyllische Golfplatz auf Gut Brettberg.
Diese Mischung ist es, die Lohne ausmacht. Sie macht die Stadt im Oldenburger Münsterland so liebenswert, lebenswert und lohnenswert.
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