Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses in den 1960er Jahren massiv erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer Seitenstraße nur wenige Fahrtminuten von Neustadts Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft und Gehweite befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ein Supermarkt ist ebenfalls gleich um die Ecke. Sicherlich gibt es einigen Sanierungsbedarf, aber der Aufwand wird sich lohnen !
In dem verhältnismäßig großen Garten steht ein schönes Gartenhaus, das zu vielfältiger Nutzung einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich auch der Vollkeller, der einiges an zusätzlichem Raum bietet. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in das als Garage genutzte geschlossene Carport. Die Fenster wurden in den 1980er Jahren erneuert und die Gaube zur Straßenseite Ende 2006 verbreitert. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Am besten schauen Sie es sich an und lassen Ihre Phantasie spielen. Um sich bequem von Zuhause aus einen ersten Überblick zu verschaffen, fordern Sie gern bei uns einen virtuellen 360°-Rundgang an.
Und wer weiß, vielleicht wird aus "Klein aber mein", ja bald "klein, aber mein und fein".
In dem verhältnismäßig großen Garten steht ein schönes Gartenhaus, das zu vielfältiger Nutzung einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich auch der Vollkeller, der einiges an zusätzlichem Raum bietet. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in das als Garage genutzte geschlossene Carport. Die Fenster wurden in den 1980er Jahren erneuert und die Gaube zur Straßenseite Ende 2006 verbreitert. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Am besten schauen Sie es sich an und lassen Ihre Phantasie spielen. Um sich bequem von Zuhause aus einen ersten Überblick zu verschaffen, fordern Sie gern bei uns einen virtuellen 360°-Rundgang an.
Und wer weiß, vielleicht wird aus "Klein aber mein", ja bald "klein, aber mein und fein".
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergiebedarf: 178.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Erdgeschoss: ca. 40,73 m²
- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: ca. 28,01 m²
- Flur
- Badezimmer mit Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Keller:
- Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- seperates Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum mit Werkbank und Durchgang zum geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Spitzboden mit Abstellfläche
- geräumiges Gartenhaus
- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss: ca. 28,01 m²
- Flur
- Badezimmer mit Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Keller:
- Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- seperates Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum mit Werkbank und Durchgang zum geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Spitzboden mit Abstellfläche
- geräumiges Gartenhaus
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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