Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Schneeren |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge / Schneeren |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wer von einem Eigenheim träumt, in dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch zusammengeführt werden können, der dürfte bei diesem Objekt direkt ins Träumen - und Planen - geraten: Das ehemalige Bauernhaus stammt aus den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts. Zusätzlich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist im Dachgeschoss eine Wohneinheit entstanden. Diese verfügt über sechs Zimmer, Küche sowie Bad und wurde bereits vor rund zehn Jahren modernisiert. Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und bietet viel Potential. Platzprobleme sollten auf einer Gesamtwohnfläche von 257 m² (EG ca. 162 m², DG ca. 95m²) kein Thema sein. Zudem lässt die Aufteilung Spielraum für Veränderung und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine Teilung des Erdgeschosses in zwei separate Wohneinheiten könnte eine Option sein, sogar ein Teilgewerbe ist hier realisierbar. Ein Ausstattungshighlight sind die beiden Kaminöfen mit neu saniertem Schornstein.
Des weiteren bietet das Nebengebäude zusätzliche Stauraum. Es wurde aber in der entfernteren Vergangenheit bereits als Ferienwohnung genutzt. Das riesige Grundstück ist schon jetzt ein Paradies für Sonnenanbeter und Freiluftfanatiker, denen durch dicht wachsende Pflanzen und Fruchtbäume im Sommer reichlich Privatsphäre geboten wird. Genauso finden passionierte Hobby-Gärtner auf den 1374 m² reichlich Platz zur Entfaltung. Bereits vorhanden sind zwei Stellplätze sowie ein Schuppen, der zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet.
Des weiteren bietet das Nebengebäude zusätzliche Stauraum. Es wurde aber in der entfernteren Vergangenheit bereits als Ferienwohnung genutzt. Das riesige Grundstück ist schon jetzt ein Paradies für Sonnenanbeter und Freiluftfanatiker, denen durch dicht wachsende Pflanzen und Fruchtbäume im Sommer reichlich Privatsphäre geboten wird. Genauso finden passionierte Hobby-Gärtner auf den 1374 m² reichlich Platz zur Entfaltung. Bereits vorhanden sind zwei Stellplätze sowie ein Schuppen, der zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet.
Ausstattung Erdgeschoss Wohnung I:
- Flur I
- Flur II
- Flur III
- Wohnzimmer I mit Kamin
- Wohnzimmer II mit Kamin
- Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer inkl. Ankleide
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Bad I
- Tageslicht Bad II
Dachgeschoss Wohnung II(modernisiert ca. 2011):
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer I (Zugang zum Flachdach)
- Schlafzimmer II (Zugang zum Flachdach)
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC inkl. Waschmaschinenanschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Öl Zentralheizung (Gas liegt bereits am Haus)
- 2x Kamin sowie sanierter Schornstein
- Elektrik im EG und DG getrennt
- Glasfaser
- Separates Nebengebäude
- 2x Stellplätze
- 1x Carport
- Schuppen
- Flur I
- Flur II
- Flur III
- Wohnzimmer I mit Kamin
- Wohnzimmer II mit Kamin
- Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer inkl. Ankleide
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Bad I
- Tageslicht Bad II
Dachgeschoss Wohnung II(modernisiert ca. 2011):
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer I (Zugang zum Flachdach)
- Schlafzimmer II (Zugang zum Flachdach)
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC inkl. Waschmaschinenanschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Öl Zentralheizung (Gas liegt bereits am Haus)
- 2x Kamin sowie sanierter Schornstein
- Elektrik im EG und DG getrennt
- Glasfaser
- Separates Nebengebäude
- 2x Stellplätze
- 1x Carport
- Schuppen
Lagebeschreibung Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1.450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus. Neben einem niedergelassenen Arzt gibt es im Ort eine Grundschule sowie einen Kindergarten und diverse Sportvereine.
Mardorf am Steinhuder Meer sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Mardorf am Steinhuder Meer sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
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