Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Liebe auf den ersten Blick !
Bei diesem Haus kam ich rein, die Sonne schien durch die große Fensterfront in den großzügigen Wohn- Essbereich und ich fühlte mich sofort wohl - ein bisschen wie nach Hause kommen - Ankommen eben.
Die gemütliche Sofaecke lädt geradezu dazu ein, sich dort hinzukuscheln. Ob von dort, dem großzügigen Essbereich, der Küche mit Retro-Sitzecke - von überall blickt man in die Gartenoase. Ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet perfekte Voraussetzungen für die ein oder andere Stunde im Homeoffice - natürlich sind da Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt, denn Platz hat man in diesem Haus reichlich: 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss plus Vollkeller.
Die Doppelhaushälfte wurde 1960 massiv erbaut und bekam 1988 einen großzügigen Anbau. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder saniert und renoviert und so entstand dieses zauberhafte Kleinod. Einzelheiten zu den Sanierungen erkläre ich Ihnen gern bei der Besichtigung.
Einzigartig ist sicher auch der Garten, eine kleine Oase in der Stadt.
Bei diesem Haus sagen die Fotos schon einiges, aber hier muss man einfach selbst "fühlen" kommen.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar
Bei diesem Haus kam ich rein, die Sonne schien durch die große Fensterfront in den großzügigen Wohn- Essbereich und ich fühlte mich sofort wohl - ein bisschen wie nach Hause kommen - Ankommen eben.
Die gemütliche Sofaecke lädt geradezu dazu ein, sich dort hinzukuscheln. Ob von dort, dem großzügigen Essbereich, der Küche mit Retro-Sitzecke - von überall blickt man in die Gartenoase. Ein großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet perfekte Voraussetzungen für die ein oder andere Stunde im Homeoffice - natürlich sind da Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt, denn Platz hat man in diesem Haus reichlich: 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss plus Vollkeller.
Die Doppelhaushälfte wurde 1960 massiv erbaut und bekam 1988 einen großzügigen Anbau. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder saniert und renoviert und so entstand dieses zauberhafte Kleinod. Einzelheiten zu den Sanierungen erkläre ich Ihnen gern bei der Besichtigung.
Einzigartig ist sicher auch der Garten, eine kleine Oase in der Stadt.
Bei diesem Haus sagen die Fotos schon einiges, aber hier muss man einfach selbst "fühlen" kommen.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergiebedarf: 222.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Erdgeschoss: ca. 86 m²
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Terrasse
Obergeschoss: ca. 60 m² :
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 24 m²
- Treppe
- Kinderzimmer
- Flur
- Gästezimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Carport
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Terrasse
Obergeschoss: ca. 60 m² :
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 24 m²
- Treppe
- Kinderzimmer
- Flur
- Gästezimmer
Keller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Carport
Lagebeschreibung In Neustadts Kernstadt liegt diese Doppelhaushälfte in Geh- und Fahrradweite aller Dinge des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof und die Fußgängerzone erreicht man in ca. 12 Gehminuten.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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