Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Haus. Selbiges wurde 1971 in einer ruhigen Seitenstraße im Westen der Kernstadt erbaut.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche von insgesamt 90 m². Mit wenig Aufwand lässt sich der Schnitt der Wohnung sogar verändern: Die Eigentümer haben im Wohnzimmer eine Wand eingezogen, die sich bei Bedarf problemlos entfernen ließe. Dadurch entstünde eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein noch größeres Wohnzimmer. Da sich die Wohnung einem gepflegten Zustand befindet und nicht bewohnt ist, steht einem raschen Einzug nach Kauf nichts im Weg. Noch besser: Im Wohnzimmer, über das man auch den Balkon mit zwei Markisen erreicht, wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt - hier kann der neue Eigentümer direkt seinen Wunschboden verlegen.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechendem wie zeitlosen Design. Ebenso sind auch fast alle Fenster bereits ausgetauscht worden. In energetischer Hinsicht ist in diesem Zusammenhang erwähnenswert, dass das Gebäude über ein Wärmedämm-Verbundsystem verfügt und eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2021 eingebaut wurde.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche von insgesamt 90 m². Mit wenig Aufwand lässt sich der Schnitt der Wohnung sogar verändern: Die Eigentümer haben im Wohnzimmer eine Wand eingezogen, die sich bei Bedarf problemlos entfernen ließe. Dadurch entstünde eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein noch größeres Wohnzimmer. Da sich die Wohnung einem gepflegten Zustand befindet und nicht bewohnt ist, steht einem raschen Einzug nach Kauf nichts im Weg. Noch besser: Im Wohnzimmer, über das man auch den Balkon mit zwei Markisen erreicht, wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt - hier kann der neue Eigentümer direkt seinen Wunschboden verlegen.
Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechendem wie zeitlosen Design. Ebenso sind auch fast alle Fenster bereits ausgetauscht worden. In energetischer Hinsicht ist in diesem Zusammenhang erwähnenswert, dass das Gebäude über ein Wärmedämm-Verbundsystem verfügt und eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2021 eingebaut wurde.
Ausstattung 1.Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
Keller:
- Kellerraum (Sondereigentum)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung von 2021
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
Keller:
- Kellerraum (Sondereigentum)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung von 2021
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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