Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31582 |
| Ort | Nienburg (Weser) |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31582 | Ort | Nienburg (Weser) |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Was für ein schönes und gemütliches Haus. Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1995 hat eine Wohnfläche von 144 m², die sich auf 2 Geschossen verteilt. Das Haus hat seinen ganz eigenen, gemütlichen Charme. Die Putzfassade, die dänischen Flügelfenster aus Holz und die dazu passende Ausstattung gibt ein ganz besonderes Flair zum Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet dieses wunderbare Objekt, gelegen in einer netten Siedlung auf einem Eckgrundstück, nicht nur viel Raum im Inneren. Auf diesem 825 m² großen Grundstück hat man einen schönen Garten, ein Doppelcarport und ein Nebengebäude, welches direkt an das Carport angrenzt. Hier ist Platz für Gartenartikel, Fahrräder etc.
Im Ergeschoss befindet sich im Eingangsbereich, dem Windfang, Platz für eine Garderobe. Hier gelangt man über eine Echtholztreppe auch direkt ins Obergeschoss. Vom Windfang aus geht es in den Flur des Erdgeschosses und von dort erfolgt der Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche, mit einer separaten Speisekammer, ist zugänglich vom Flur oder durch den Wohn-/Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad mit Sauna und ein Gäste WC. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin genutzt, dieser ist nicht mehr vorhanden, kann aber wieder nachgerüstet werden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche. Vom Flur aus, hat man die Möglichkeit auf den sehr gepflegten Dachboden des Hauses zu gelangen, der nicht ausgebaut ist, aber weiteren Abstellraum bietet.
Weitere Bilder vom Innenbereich folgen. Die aktuellen Mieter ziehen bis Ende Februar aus und das Objekt ist frei und könnte direkt übernommen werden.
Zusätzlich bietet dieses wunderbare Objekt, gelegen in einer netten Siedlung auf einem Eckgrundstück, nicht nur viel Raum im Inneren. Auf diesem 825 m² großen Grundstück hat man einen schönen Garten, ein Doppelcarport und ein Nebengebäude, welches direkt an das Carport angrenzt. Hier ist Platz für Gartenartikel, Fahrräder etc.
Im Ergeschoss befindet sich im Eingangsbereich, dem Windfang, Platz für eine Garderobe. Hier gelangt man über eine Echtholztreppe auch direkt ins Obergeschoss. Vom Windfang aus geht es in den Flur des Erdgeschosses und von dort erfolgt der Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche, mit einer separaten Speisekammer, ist zugänglich vom Flur oder durch den Wohn-/Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad mit Sauna und ein Gäste WC. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin genutzt, dieser ist nicht mehr vorhanden, kann aber wieder nachgerüstet werden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche. Vom Flur aus, hat man die Möglichkeit auf den sehr gepflegten Dachboden des Hauses zu gelangen, der nicht ausgebaut ist, aber weiteren Abstellraum bietet.
Weitere Bilder vom Innenbereich folgen. Die aktuellen Mieter ziehen bis Ende Februar aus und das Objekt ist frei und könnte direkt übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.06.2026
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss
- WF
- Flur
- Bad
- Gäste WC
- HWR
- Küche
- Speisekammer
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Kind 3
- Kind 4
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Doppelcarport mit angrenzendem Garten-/Gerätehaus
- 2 Terrassen
- Sauna
- WF
- Flur
- Bad
- Gäste WC
- HWR
- Küche
- Speisekammer
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Kind 3
- Kind 4
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Doppelcarport mit angrenzendem Garten-/Gerätehaus
- 2 Terrassen
- Sauna
Lagebeschreibung Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächstgelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am Besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden können. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles Weitere, verfügt diese schöne Stadt an der Weser und lässt nichts vermissen.
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