Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49448 |
| Ort | Hüde |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49448 | Ort | Hüde |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 massiv auf einem 597 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. 2004 erfolgte der Anbau eines Wintergartens. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich über 2 Ebenen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, wobei in einem davon Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet somit einen großen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weiteres Plus: Der Bodenraum über der Doppelgarage wurde zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Die Wohnung ist z.Zt. für 315,00 € warm vermietet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, wobei in einem davon Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet somit einen großen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weiteres Plus: Der Bodenraum über der Doppelgarage wurde zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Die Wohnung ist z.Zt. für 315,00 € warm vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2032
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 22,60 m²
- Wintergarten ca. 9,53 m²
- Küche ca. 10,34 m²
- Schlafzimmer ca. 12,45 m²
- Schlafzimmer ca. 12,20 m²
- Bad ca. 9,17 m²
- Flur ca. 8,90 m²
Obergeschoss:
- Wohnzimmer ca. 23,07 m²
- Zimmer I ca. 12,29 m² (Anschlüsse für Küche vorhanden)
- Schlafzimmer ca. 10,19 m²
- Schlafzimmer ca. 10,58 m²
- Bad ca. 7,68 m²
- Flur ca. 6,59 m²
- ASR ca. 3,20 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit ASR ca. 41 m²
- Einliegerwohnung ca. 30 m²
- Wohnzimmer ca. 22,60 m²
- Wintergarten ca. 9,53 m²
- Küche ca. 10,34 m²
- Schlafzimmer ca. 12,45 m²
- Schlafzimmer ca. 12,20 m²
- Bad ca. 9,17 m²
- Flur ca. 8,90 m²
Obergeschoss:
- Wohnzimmer ca. 23,07 m²
- Zimmer I ca. 12,29 m² (Anschlüsse für Küche vorhanden)
- Schlafzimmer ca. 10,19 m²
- Schlafzimmer ca. 10,58 m²
- Bad ca. 7,68 m²
- Flur ca. 6,59 m²
- ASR ca. 3,20 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit ASR ca. 41 m²
- Einliegerwohnung ca. 30 m²
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Landkreis Diepholz im Außenbereich der Samtgemeinde Lemförde in 49448 Hüde zwischen Lembruch und Sandbrink am Dümmer See an der B51.
Lembruch und Sandbrink sind jeweils in etwa 1 bis 2 km mit dem Rad oder Auto erreichbar. Ebenso erreichen Sie auch fußläufig nach ca. 1 km schnell den Dümmer See, der sich in den letzten Jahren zunehmend bei Touristen großer Beliebtheit erfreut.
Die kleinen und reizvollen Orte Hüde und Lembruch bieten mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Bademöglichkeiten im Hallenbad und am Dümmer See alles Notwendige für ein Leben auf dem Land.
Somit wohnen Sie im angebotenen Objekt in Siedlungslage mit attraktivem Umfeld.
Über die Bundesstraße B51 erreichen Sie die Samtgemeinde Lemförde in gut 10 Minuten, die umliegenden Städte Damme, Wagenfeld und Bohmte sowie die Kreisstadt Diepholz in ca. 20 Minuten. Osnabrück erreichen Sie in ca. 40 Autominuten und Bremen ist auch nur ca. 75 Autominuten entfernt.
Lembruch und Sandbrink sind jeweils in etwa 1 bis 2 km mit dem Rad oder Auto erreichbar. Ebenso erreichen Sie auch fußläufig nach ca. 1 km schnell den Dümmer See, der sich in den letzten Jahren zunehmend bei Touristen großer Beliebtheit erfreut.
Die kleinen und reizvollen Orte Hüde und Lembruch bieten mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Bademöglichkeiten im Hallenbad und am Dümmer See alles Notwendige für ein Leben auf dem Land.
Somit wohnen Sie im angebotenen Objekt in Siedlungslage mit attraktivem Umfeld.
Über die Bundesstraße B51 erreichen Sie die Samtgemeinde Lemförde in gut 10 Minuten, die umliegenden Städte Damme, Wagenfeld und Bohmte sowie die Kreisstadt Diepholz in ca. 20 Minuten. Osnabrück erreichen Sie in ca. 40 Autominuten und Bremen ist auch nur ca. 75 Autominuten entfernt.
Sonstiges Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt z. Zt. 1.073,00 €. Das Erbbaurecht ist für die Dauer von 99 Jahren, gerechnet ab dem 01.01.1993, bestellt worden. Somit endet das Erbbaurecht am 31.12.2092.