Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen / Osterwald Unterende |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 30826 | Ort | Garbsen / Osterwald Unterende |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Entweder: bleibt diese Immobilie weiter ein Zweifamilienhaus
Oder: wird ein großes Einfamilienhaus mit reichlich Platz
Oder auch: ein Haus zum Mehrgenerationenwohnen
Entscheiden Sie ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen !
Absoluter Pluspunkt bei dieser Immobile: Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und auch der Gas Brennwertkessel wurde erst 2021 eingebaut. Zwei große "Sanierungsbrocken" sind bereits abgehakt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortseingang von Osterwald. Bis zur B 6 ist es nicht weit und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die restlichen Details entnehmen Sie gern dem Exposé. Am Besten erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Habe ich Sie neugierig gemacht ? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an mit mehr Fotos und Grundrissen. Im Anschluss versorge ich Sie mit Informationen zum Ablauf der Besichtigungen.
Oder: wird ein großes Einfamilienhaus mit reichlich Platz
Oder auch: ein Haus zum Mehrgenerationenwohnen
Entscheiden Sie ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen !
Absoluter Pluspunkt bei dieser Immobile: Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und auch der Gas Brennwertkessel wurde erst 2021 eingebaut. Zwei große "Sanierungsbrocken" sind bereits abgehakt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortseingang von Osterwald. Bis zur B 6 ist es nicht weit und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die restlichen Details entnehmen Sie gern dem Exposé. Am Besten erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Habe ich Sie neugierig gemacht ? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé an mit mehr Fotos und Grundrissen. Im Anschluss versorge ich Sie mit Informationen zum Ablauf der Besichtigungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2032
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Erdgeschoss: ca. 90 m²
- Flur ca. 11m²
- Wohnen / Essen ca. 26 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Dusche, WC ca. 4 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Kinderzimmer ca. 10 m²
- Abstellraum ca. 2 m²
- Terrasse ca. 19 m²
Obergeschoss: ca. 71 m²
- Flur ca. 9 m²
- Wohnen - Essen ca. 27 m²
- Küche ca. 10 m²
- Bad mit Wanne, WC ca. 3 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Kinderzimmer ca. 9 m²
Keller:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4 mit Heizung
- Kellerraum 5 mit Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Schwingtor
- überdachte, teilweise verglaste Terrasse
- gedämmter Dachboden mit reichlich Stauraum
- Flur ca. 11m²
- Wohnen / Essen ca. 26 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Dusche, WC ca. 4 m²
- Schlafzimmer ca. 17 m²
- Kinderzimmer ca. 10 m²
- Abstellraum ca. 2 m²
- Terrasse ca. 19 m²
Obergeschoss: ca. 71 m²
- Flur ca. 9 m²
- Wohnen - Essen ca. 27 m²
- Küche ca. 10 m²
- Bad mit Wanne, WC ca. 3 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Kinderzimmer ca. 9 m²
Keller:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4 mit Heizung
- Kellerraum 5 mit Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit Schwingtor
- überdachte, teilweise verglaste Terrasse
- gedämmter Dachboden mit reichlich Stauraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Garbsener Ortsteil Osterwald Unterende. Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden Berenbostel, Meyenfeld und Frielingen auch weiterführende Schulen.
Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie 430 zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden.
Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar.
Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.
Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie 430 zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden.
Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar.
Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de