Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31558 |
| Ort | Hagenburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31558 | Ort | Hagenburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hell, freundlich, einladend - mit diesen Attributen lässt sich diese 102 m² große Wohnung treffend beschreiben. Sie liegt komfortabel im Erdgeschoss eines 2020/ 21 erbauten 6-Familien-Hauses. Zentrales Herzstück ist ein großzügiger Wohn-Essbereich Bodentiefe Fenster, die allesamt mit Rollläden versehen sind, sorgen zum einen für viel Licht, zum anderen bieten sie einen schönen Blick in die grüne Wohnanlage sowie Zugang zur gen Süden ausgerichteten Terrasse.
Gegenüberliegend, entsprechend ausgerichtet gen Norden, befinden sich die weiteren zwei (Schlaf-) Zimmer der Wohnung sowie das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. In energetischer und ästhetischer Hinsicht entspricht die Wohnung modernsten Standards, wurde das 6-Familien-Haus doch erst im Jahr 2020/ 21 erbaut.
Dank gut geschnittenem Grundriss ist auch praktischer Stauraum vorhanden: Im geräumigen Abstellraum lassen sich Vorräte lagern, genauso sind Staubsauger und Co. unsichtbar, aber dennoch leicht zugänglich verstaut.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Gegenüberliegend, entsprechend ausgerichtet gen Norden, befinden sich die weiteren zwei (Schlaf-) Zimmer der Wohnung sowie das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. In energetischer und ästhetischer Hinsicht entspricht die Wohnung modernsten Standards, wurde das 6-Familien-Haus doch erst im Jahr 2020/ 21 erbaut.
Dank gut geschnittenem Grundriss ist auch praktischer Stauraum vorhanden: Im geräumigen Abstellraum lassen sich Vorräte lagern, genauso sind Staubsauger und Co. unsichtbar, aber dennoch leicht zugänglich verstaut.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2032
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- 1x Freistellplatz
- Abstellraum
- Flur
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- 1x Freistellplatz
- Abstellraum
Lagebeschreibung Hagenburg hat ca. 4.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 16 km². Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe „Wohnen und Erholung“ zugewiesen, wovon die rege Bautätigkeit im Ort zeugt. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. So verfügt der Ort über einen direkten Zugang zum Meer mit zahlreichen Bootsliegeplätzen und Gastronomie am Kanal , unweit des Hagenburger Schlosses.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden.
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