Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Großenheidorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31515 | Ort | Wunstorf / Großenheidorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Geht das ? Modernes Wohnen nur 10 Fahrradminuten vom Steinhuder Meer und das noch absolut energieeffizient ? Ganz klares Ja ! In diese knapp 100 m² helle 3-Zimmer Wohnung in dem 2017 fertiggestellten KfW-Effizienzhaus 55 können Sie mehr oder weniger sofort einziehen - natürlich noch ein paar kleinere, individuelle Verschönerungen nach Ihrem Gusto.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde hochwertig ausgestattet: Sämtliche Bodenbeläge - vom Echtholz Boden über die Fliesen in Holzoptik im Badezimmer - alles in bester Qualität und mit viel Geschmack ausgesucht.
Apropos Geschmack: Auch die Küche wurde mit viel Köpfchen geplant. Extra tiefe Schränke bieten reichlich Stauraum für Ihr Inventar und das Induktionskochfeld lädt mit eingelassenem Bora Kochfeldabzug zum Kochen ein. Von der offenen Küche haben Sie einen guten Blick auf das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den gen Westen ausgerichteten 12 m² Balkon. Dort ist reichlich Platz, um Ihren Grill aufzustellen und den Tag gemütlich auf dem Balkon ausklingen zu lassen. Insgesamt ist die Raumaufteilung sehr gelungen. Am besten schauen Sie sich die Wohnung persönlich an ! Fordern Sie gern ein Exposé bei uns an. Hier ist dann auch der Grundriss enthalten. Sollte im Anschluss der Wunsch nach einer Besichtigung bestehen, teilen Sie mir dies gern per Email mit. Sie erhalten dann von mir eine Email mit allen Informationen zum Ablauf der Besichtigungen und einem virtuellen 360° Rundgang - eine großartige Art sich vorab bequem vom Sofa die Wohnung anzuschauen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde hochwertig ausgestattet: Sämtliche Bodenbeläge - vom Echtholz Boden über die Fliesen in Holzoptik im Badezimmer - alles in bester Qualität und mit viel Geschmack ausgesucht.
Apropos Geschmack: Auch die Küche wurde mit viel Köpfchen geplant. Extra tiefe Schränke bieten reichlich Stauraum für Ihr Inventar und das Induktionskochfeld lädt mit eingelassenem Bora Kochfeldabzug zum Kochen ein. Von der offenen Küche haben Sie einen guten Blick auf das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den gen Westen ausgerichteten 12 m² Balkon. Dort ist reichlich Platz, um Ihren Grill aufzustellen und den Tag gemütlich auf dem Balkon ausklingen zu lassen. Insgesamt ist die Raumaufteilung sehr gelungen. Am besten schauen Sie sich die Wohnung persönlich an ! Fordern Sie gern ein Exposé bei uns an. Hier ist dann auch der Grundriss enthalten. Sollte im Anschluss der Wunsch nach einer Besichtigung bestehen, teilen Sie mir dies gern per Email mit. Sie erhalten dann von mir eine Email mit allen Informationen zum Ablauf der Besichtigungen und einem virtuellen 360° Rundgang - eine großartige Art sich vorab bequem vom Sofa die Wohnung anzuschauen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2025
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung Etagenwohnung im 1 OG mit Balkon: Wfl. ca 98,69 m²
- Flur 13,81 m²
- HWR/Abstellraum 6,39 m²
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne 7,20 m²
- Schlafzimmer 16,08 m²
- offene Küche 7,39 m²
- Wohn-/Esszimmer 28,47 m²
- Kinderzimmer 13,35 m²
- Stahlbeton Balkon 12 m² ( davon 50 % angerechnet zur Wfl)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- benachbarter Haustechnikraum kann hälftig als Abstellfläche genutzt werden
- Garage 3 m x 3 m x 6 m mit Stromanschluss und Stellplatz davor
- großer Gemeinschafts-Abstellraum für Fahrräder
- Flur 13,81 m²
- HWR/Abstellraum 6,39 m²
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne 7,20 m²
- Schlafzimmer 16,08 m²
- offene Küche 7,39 m²
- Wohn-/Esszimmer 28,47 m²
- Kinderzimmer 13,35 m²
- Stahlbeton Balkon 12 m² ( davon 50 % angerechnet zur Wfl)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- benachbarter Haustechnikraum kann hälftig als Abstellfläche genutzt werden
- Garage 3 m x 3 m x 6 m mit Stromanschluss und Stellplatz davor
- großer Gemeinschafts-Abstellraum für Fahrräder
Lagebeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Haus nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Gehweite und dank des sehr gut ausgebauten Busnetzes erreicht man den Wunstorfer Bahnhof und somit auch Hannover in guter Frequenz in angemessener Zeit - pendeln funktioniert gut ! Fahrradwege rund ums Meer laden zu ausgedehnten Touren ein. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt und in der Sommersaison heben sogar sonntags in Steinhude Supermärkte geöffnet. Vorteil vom Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Großenheidorn ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Wunstorf erreicht werden.
Die Steinhuder Meer Region verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Das nahe gelegene Wunstorf bietet neben seiner geschmacksvollen gestalteten Fußgängerzone eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie über die A2 in ca. 20 Minuten nach Hannover.
Großenheidorn ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Wunstorf erreicht werden.
Die Steinhuder Meer Region verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Das nahe gelegene Wunstorf bietet neben seiner geschmacksvollen gestalteten Fußgängerzone eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie über die A2 in ca. 20 Minuten nach Hannover.
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