Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 | Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Osterwald UE. Dieses großzügige Wohnhaus lässt sich auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Der offene Grundriss im EG ermöglicht seinen Eigentümern Raum für individuelle Gestaltung. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit.
Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und Atmosphäre.
Die Fussbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt worden und lässt sich manuell für jeden Raum steuern.
Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen.
Im Erdgeschoss ( ca. 102m²) befindet sich die Küche, dass Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.
Das Bad im EG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC im EG.
Im OG befindet sich eine ca.78 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche.
Der Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca.2,30m, kann auch als zusätzlicher
Wohnraum genutzt werden.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und Atmosphäre.
Die Fussbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt worden und lässt sich manuell für jeden Raum steuern.
Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen.
Im Erdgeschoss ( ca. 102m²) befindet sich die Küche, dass Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.
Das Bad im EG ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC im EG.
Im OG befindet sich eine ca.78 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche.
Der Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca.2,30m, kann auch als zusätzlicher
Wohnraum genutzt werden.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 170.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Außen:
- Verklinkerung
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
- Einzelgarage mit Zugang zum Keller
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- 2 elektrische Gartentore
- Sprechanlage mit elektrischen Türöffner
Innen EG:
- Fliesen im Flur,Küche und -
- Wohn/Esszimmer
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- EBK
- Büro/Gast und Schlafzimmer im EG
- Kamin
- Bodentiefe Fenster mit -
- Hebeschiebetürelement im Wohnzimmer
- Sattelitenanlage
OG:
- EBK
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Vollkeller:
Kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
- Sauna
- Solarium
- Duschbad
- Vorratskeller
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Garage
- Verklinkerung
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
- Einzelgarage mit Zugang zum Keller
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- 2 elektrische Gartentore
- Sprechanlage mit elektrischen Türöffner
Innen EG:
- Fliesen im Flur,Küche und -
- Wohn/Esszimmer
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- EBK
- Büro/Gast und Schlafzimmer im EG
- Kamin
- Bodentiefe Fenster mit -
- Hebeschiebetürelement im Wohnzimmer
- Sattelitenanlage
OG:
- EBK
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Vollkeller:
Kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
- Sauna
- Solarium
- Duschbad
- Vorratskeller
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Zugang zur Garage
Lagebeschreibung Lage:
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße sowie in ruhiger Wohnlage von Garbsen-Osterwald UE.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Busverbindung nach Hannover) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Garbsen und Hannover (ca. 16 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße sowie in ruhiger Wohnlage von Garbsen-Osterwald UE.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Busverbindung nach Hannover) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Garbsen und Hannover (ca. 16 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, und es wird keine
Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserer AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienmax24.de
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