Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das schön gepflegte freistehende Haus wurde 1992 massiv erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich über 2 Ebenen.
Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin. Hieran grenzt ein schöner Wintergarten, welcher 2005 angebaut wurde.
Von der Küche und aus dem Wintergarten kommen Sie auf die Terrasse, wo sich der 2014 eingebaute Jacuzzi befindet.
Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Büro / Gästezimmer und ein Gäste WC mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein sehr schönes, 2009 modernisiertes Badezimmer.
Abgerundet wird diese Immobilie durch den gepflegten Keller, der noch einen zweiten überdachten Eingang bekommen hat und direkt zum Carport führt. So gelangen Sie trockenen Fusses mit Ihrem Einkauf ins Haus.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich über 2 Ebenen.
Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin. Hieran grenzt ein schöner Wintergarten, welcher 2005 angebaut wurde.
Von der Küche und aus dem Wintergarten kommen Sie auf die Terrasse, wo sich der 2014 eingebaute Jacuzzi befindet.
Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Büro / Gästezimmer und ein Gäste WC mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein sehr schönes, 2009 modernisiertes Badezimmer.
Abgerundet wird diese Immobilie durch den gepflegten Keller, der noch einen zweiten überdachten Eingang bekommen hat und direkt zum Carport führt. So gelangen Sie trockenen Fusses mit Ihrem Einkauf ins Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2028
Endenergieverbrauch: 98.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Büro / Gästezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Küche mit EBK
- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche
Keller:
- Flur
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
weitere Ausstattungsmerkmale
- Extra große Fenster im OG
- Komplett Aussenrollläden
- Terrasse mit eingelassenem Jacuzzi
- Garage
- Carport ca. 9 Meter lang
- Flur
- Büro / Gästezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Küche mit EBK
- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche
Keller:
- Flur
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
- Vorratsraum
- Hobbyraum
weitere Ausstattungsmerkmale
- Extra große Fenster im OG
- Komplett Aussenrollläden
- Terrasse mit eingelassenem Jacuzzi
- Garage
- Carport ca. 9 Meter lang
Lagebeschreibung Otternhagen ist ein Ortsteil (ca. 5 km) von Neustadt am Rübenberge entfernt und der südlichste Teil Neustadts Richtung Hannover. Otternhagen grenzt an Landschafts- und Naturschutzgebiete. (Moor, Wald, Bachläufe) Das Objekt liegt am Rande des Landschaftsschutzgebietes, ein freier Blick ins Grüne. Neustadt am Rübenberge gehört zur Region Hannover in Niedersachsen. Dieses liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Steinhuder Meer bietet ebenfalls eine vielfältige Frei- zeitgestaltung.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Steinhuder Meer bietet ebenfalls eine vielfältige Frei- zeitgestaltung.
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