Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses schön gepflegte, freistehende Haus wurde 1957 massiv erbaut und 1991 grundliegend saniert.Über 2 Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 115 m². Zusätzlich wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und bietet somit zwei weitere Zimmer und ein kleines WC.
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird. Von hier gelangt man auf die schöne Terrasse und den Garten.
Eine neue Einbauküche wurde im Jahr 2012 eingebaut und kann übernommen werden. Weiterhin verrichtet seit 2014 eine neue Heizungsanlage ihren Dienst und 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert.
Des weiteren bietet der Vollkeller sehr viel Fläche und Stauraum und einen separaten Eingang.
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird. Von hier gelangt man auf die schöne Terrasse und den Garten.
Eine neue Einbauküche wurde im Jahr 2012 eingebaut und kann übernommen werden. Weiterhin verrichtet seit 2014 eine neue Heizungsanlage ihren Dienst und 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert.
Des weiteren bietet der Vollkeller sehr viel Fläche und Stauraum und einen separaten Eingang.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 127.76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss
- Flur
- Küche mit EBK
- Gäste WC
- Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse.
Obergeschoss
- Flur
- Zugang Balkon
- Büro / Gästezimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer mit Dusche
Über die Wendeltreppe erreicht Sie den ausgebauten Dachboden.
- Flur
- Wohnzimmer mit Panorama Ausblick
- Gäste WC
- Schlafzimmer
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Werkraum
- Abstellraum
- Waschküche
- Flur
- Kellerraum I
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum II
- Partyraum mit angrenzender Außentreppe.
weitere Ausstattungsmerkmale
- Garage mit Werkstatt
- Unterstand mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Flur
- Küche mit EBK
- Gäste WC
- Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse.
Obergeschoss
- Flur
- Zugang Balkon
- Büro / Gästezimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer mit Dusche
Über die Wendeltreppe erreicht Sie den ausgebauten Dachboden.
- Flur
- Wohnzimmer mit Panorama Ausblick
- Gäste WC
- Schlafzimmer
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Werkraum
- Abstellraum
- Waschküche
- Flur
- Kellerraum I
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum II
- Partyraum mit angrenzender Außentreppe.
weitere Ausstattungsmerkmale
- Garage mit Werkstatt
- Unterstand mit Markise
- Terrasse mit Markise
Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserer AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienmax24.de
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