Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen / Frielingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 | Ort | Garbsen / Frielingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Haus, das einer großen Familie viel Platz bietet und auch als Zweifamilienenhaus gut geeignet ist? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 massiv und mit einem Teilkeller erbaut. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung.
Die jetzigen Eigentümer haben dem Haus einen neuen Charakter gegeben, es auf ihre Bedürfnisse umgebaut, Räume vergrößert und in regelmäßigen Abständen modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügig aufgeteilte Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, ein großes Büro mit zwei Arbeitsplätzen und ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine Raumspartreppe erreicht man das komplett ausgebaute Spitzdach. Dieses bietet zwei große Räume und ein Badezimmer mit Dusche.
Das schöne Eckgrundstück beherbergt den Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen.
Es gibt eine überdachte Terrasse, angrenzend zu den Garagen und eine weitere Terrasse vor der Küche. (Baumaterialien sind vorhanden, müsste noch fertig gestellt werden)
Zwei Garagen gehören zum Haus. Auf der davor liegenden gepflasterten Auffahrt können Sie weitere Fahrzeuge abstellen.
2005 wurde das Haus mit einer Einblasdämmung energetisch aufgewertet.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 massiv und mit einem Teilkeller erbaut. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung.
Die jetzigen Eigentümer haben dem Haus einen neuen Charakter gegeben, es auf ihre Bedürfnisse umgebaut, Räume vergrößert und in regelmäßigen Abständen modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügig aufgeteilte Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, ein großes Büro mit zwei Arbeitsplätzen und ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine Raumspartreppe erreicht man das komplett ausgebaute Spitzdach. Dieses bietet zwei große Räume und ein Badezimmer mit Dusche.
Das schöne Eckgrundstück beherbergt den Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen.
Es gibt eine überdachte Terrasse, angrenzend zu den Garagen und eine weitere Terrasse vor der Küche. (Baumaterialien sind vorhanden, müsste noch fertig gestellt werden)
Zwei Garagen gehören zum Haus. Auf der davor liegenden gepflasterten Auffahrt können Sie weitere Fahrzeuge abstellen.
2005 wurde das Haus mit einer Einblasdämmung energetisch aufgewertet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- HWR
- Durchgang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Werkstatt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- zwei Garagen
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse
vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:
- 2012 neue Heizung
- 2012 neue Elektrik
- 2013 - 2016 neue Fenster
- 2016 - 2017 neue Türen
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- HWR
- Durchgang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Werkstatt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- zwei Garagen
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse
vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:
- 2012 neue Heizung
- 2012 neue Elektrik
- 2013 - 2016 neue Fenster
- 2016 - 2017 neue Türen
Lagebeschreibung Garbsen ist mit rund 63.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Wie viele andere Städte in Niedersachsen verdankt sie ihren enormen Bevölkerungszuwachs der Niedersächsischen Gebiets- und Verwaltungsreform im Jahr 1974. Bei der Gebietsreform kamen die Samtgemeinde Horst mit den Gemeinden Schloß Ricklingen, Frielingen und Meyenfeld, die Samtgemeinde Osterwald mit Ober- und Unterende sowie Berenbostel, Stelingen und Heitlingen zur bestehenden Stadt hinzu und wurden Teile einer "neuen" Stadt.
Frielingen im Nordwesten des Stadtgebietes ist ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6.
Frielingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Grundschule, Apotheke, Ärzte, Hotel, Restaurants, Sportvereine, Fallschirmsportverein, FFW Frielingen, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Bauerncafé und vieles mehr.
Frielingen im Nordwesten des Stadtgebietes ist ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6.
Frielingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Grundschule, Apotheke, Ärzte, Hotel, Restaurants, Sportvereine, Fallschirmsportverein, FFW Frielingen, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Bauerncafé und vieles mehr.
Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de