Wohnen mit Weitblick!!! Schöne 3 Zi.-Woh ...

ImmoNr	1284LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Etage	9
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	87 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87m². Mit dem Aufzug kann der 9. Stock komfortabel erreicht werden.

Über den Flur sind alle Zimmer direkt zugänglich, hierzu gehören zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Besonderheit: Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer, in dem neben Badewanne und Waschbecken auch die Waschmaschine Platz findet.
Als Highlight ist das Wohn/ Esszimmer zu sehen, von dem Sie direkt auf den Balkon gelangen und den Blick Richtung Süden über Wald und Wiesen genießen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2028
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

9. Etage:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Keller:
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Südbalkon

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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