Top gepflegtes "Splitlevel" Reihenendhau ...

ImmoNr	1101LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	31535
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	626 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95%
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte "Split Level" Reihenendhaus wurde 1980 massiv erbaut und ist teilunterkellert. Der Wohnteil ist gegenüber dem Schlafteil in der Höhe versetzt.

Den Eingang betritt man durch den Windfang und die Diele. An der Diele grenzt der Abstellraum, die Küche mit direktem Zugang zum Wohn/ -Essbereich mit großer Fensterfläche und elektronischem Kamin.
Gegenüber liegt die Treppe die zum Schlafbereich und in den Keller führt.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, sowie einem großzügigem Tageslicht Bad.

Der Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Hier könnten ohne großen Aufwand weitere 56qm Wohnfläche entstehen.

Genügend Stauraum bietet der Keller mit seinen zusätzlichen 3 Kellerräumen. Diese werden zur Zeit als Hobbyraum, Vorratskammer und Wäscheraum genutzt.

Die Garage kann für 10.000,-€ dazu erworben werden.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohn/ -Essbereich
- Treppe
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
Obergeschoss
- Dachoden
- Ausbaureserve
Keller
- Flur
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Kellerraum III
- Gäste WC
- Heizungsraum
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Elektro Kamin
- Einzelgarage á 10.000,-€
- PKW Stellplätze vor dem Haus

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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