Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger un ...

ImmoNr	1123LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	322 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und exklusive Doppelhaushälfte wurde 2011 erbaut und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 125m² über zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Augenmerk lag hierbei auf der Hochwertigen Verarbeitung der Materialien im Wohnbereich.
Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche macht kommunikatives Kochen möglich. Speisen kann man im offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Viele Extras, wie die offene Gestaltung des Wohn/ -Essbereich, die bodentiefen Fensterfronten, der Kamin, sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verleihen dem Haus das besondere Etwas.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
Als absolutes Highlight im Obergeschoss zählt das Badezimmer, welches luxuriös mit einem WC, zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Abgerundet wird diese Immobilie von der großzügigen Garage mit angrenzendem Freistellplatz.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ -Essbereich
- Offene Küche
- Gäste WC inkl. Dusche
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslicht Bad
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung
- 1 Garage
- 1 Freistellplatz

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
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