Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im ...

ImmoNr	1125LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	752 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte mit Zwei Etagen wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst rund 752 m² und bietet eine Garage, sowie einen Stellplatz.

Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und lädt so zu einem gemütlichen Abend mit der ganzen Familie ein.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoß noch die Küche, ein Büro, sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Einzelgarage.

Die Größen Angaben zu Grundstück und Wohnfläche beruhen zur Zeit ausschliesslich auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns noch nicht abschliessend geprüft, da uns noch keine bemaßten Grundrisse und die Wohnflächenberechnung vorliegen.
Sobald diese Unterlagen einsehbar sind, werden wir die Maße ggf. korrigieren.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Gästezimmer
- Bad I
- Bad II
Keller:
- Flur
- Heizungsraum
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Kellerraum III
- Kellerraum IIII
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gas Zentralheizung

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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