"Handwerkerhaus" mit großer Scheune
| ImmoNr | 1133SH |
| Betreuer | 51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Eilvese |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Nahwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé- Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Sie haben Lust und Ideen sich zu verwirklichen ? Sie scheuen sich nicht einem älteren Haus neues Leben einzuhauchen? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Ortsteil Eilvese, nur 3 Minuten von der Bundesstrasse 6 entfernt, befindet sich das Objekt direkt an der Hauptstrasse. Direkt gegenüber können Sie frische Back- und Fleischwaren erwerben. Schule und Kindergarten sind fussläufig gut zu erreichen und der Bahnhof wenige Fahrrad Minuten entfernt.Das im Jahre 1961 erbaute Haus bietet auf ca. 200 m2 Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen reichlich Platz. Es wurde in den vergangenen Jahren aufgrund individueller Umstände nicht renoviert und sucht nun neue Eigentümer mit Visionen und Lust Hand an zu legen ! Potenzial hat dieses Haus allemal !
Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich abgehend vom Flur strassenseitig das Esszimmer, die Küche, sowie ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, aber auch zu den rückseitigen zwei Garagen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachboden, der noch Ausbaureserve bietet, ein Badezimmer mit Dusche und strassenseitig ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Ein zusätzlicher interessanter Aspekt dieser Immobilie, ist die auf dem Grundstück befindliche große Scheune aus dem Jahr 1903. Hier muss man individuell sehen, ob man sie saniert und nutzt oder abreisst und auf der gewonnenen zusätzlichen Fläche Platz schafft für zum Beispiel einen Garten. Momentan ist kein Garten vorhanden.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:- Hauseingang mit Windfang
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden mit Ausbaureserve (ca 25 m2)
- Zugang zu 2 Garagen direkt vom Haus aus
- große Scheune
Lage
Eilvese ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohnern.Eilvese hat eine aktive Dorfgemeinschaft die Ihren neuen Bewohnern einen schnellen Anschluss ermöglicht. Weitere Möglichkeiten der Teilnahme bieten unter anderem der Sportverein, die Schützengesellschaft oder der seit 1984 existierende Ski-Club Eilvese.
Die Grundschule in Eilvese sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr, eine zusätzliche Hortbetreuung ist in der Kindertagesstätte von Eilvese bis 16 Uhr möglich.
Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 7 km), gibt es in Eilvese. Außerdem finden Sie direkt gegenüber der Immobilie eine Bäckerei, einen Schlachter und einen Blumenladen, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, einen Allgemeinmediziner, Friseure, ein Sportartikelgeschäft und einen Fußballplatz.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 32 km entfernte Stadt Hannover in 35 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 33 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Eilvese, bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.deIhr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226
Kontaktanfrage
