Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage mit ...
| ImmoNr | 1146ME |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31559 |
| Ort | Hohnhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 478 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 717 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie!Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon eine vom Eigentümer bewohnt wird und die restlichen 5 vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.000,-€ Netto kalt/Jahr.
Bei Erwerb könnte also eine Wohnung selbst genutzt, oder noch zusätzlich vermietet werden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wie z.B. eine neue Heizungsanlage im Jahr 2019.
Lediglich die Eigentümerwohnung bedarf einer grundsätzlichen Sanierung.
Der große Hof besitzt genug Parkfläche für Mieter und Besucher. Die Eigentümerwohnung sowie die Anbau Wohnung haben Zugang zum gepflegten Garten. Jede Wohnung im Haupthaus hat ein abschließbares Gartenhaus zur Verfügung, wo man sein Fahrrad sowie Gartenstühle oder einen Grill abstellen kann.
Die Größen Angaben zu Grundstück und Wohnfläche beruhen zur Zeit ausschliesslich auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns noch nicht abschliessend geprüft, da uns noch keine bemaßten Grundrisse und die Wohnflächenberechnung vorliegen.
Sobald diese Unterlagen einsehbar sind, werden wir die Maße ggf. korrigieren.
Ausstattung
Erdgeschoss:- 1 Wohnung auf 2 Ebenen, 4-Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche
- ca. 100 m²
- 1 große Garage (50,-€ Kaltmiete)
- Heizungsraum und ein Fahrradraum
Anbau:
- 1 Wohnung auf 2 Ebenen, 3-Zimmer mit integrierter Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon
- ca. 68 m² (288,-€ Kaltmiete)
Obergeschoss:
- 1 Wohnung, 3-Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
-ca. 83 m² (350,-€ Kaltmiete)
Dachgeschoss:
-1 Wohnung auf 2 Ebenen, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
- ca. 83 m² (410,-€ Kaltmiete)
-1 Wohnung, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
- ca. 43 m² (250,-€ Kaltmiete)
1 Wohnung auf 2 Ebenen, 4,5 Zimmer mit integrierter Küche, 1 Bad
- ca. 100 m² (510,-€ Kaltmiete)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 5 Wohnungen vermietet Mieteinnahmen ca. 22.000 €
- 1 Wohnung Eigentümer
Lage
Hohnhorst liegt zwischen dem Haster Wald im Norden und Bad Nenndorf am Deister im Süden. Die Bahnstrecke Hannover–Minden führt durch die Gemeinde, wie auch die S-Bahn-Strecke Haste-Bad Nenndorf-Barsinghausen-Weetzen-Hannover und die Bundesstraße 442. Seit dem Jahre 2009 gehört auch das Neubaugebiet Hinter den Höfen zur Gemeinde.Die Gemeinde Hohnhorst besteht aus den Ortschaften
Hohnhorst mit dem Ortsteil Scheller
Ohndorf, Rehren, Rehrwiehe und Nordbruch mit insgesamt 2114 Einwohner.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.deIhr/e Ansprechpartner/in
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