Traum Grundstück in bester Lage von Biss ...

ImmoNr	1159LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	30900
Ort	Wedemark / Bissendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.250 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95%
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Dieses Traumgrundstück welches im Ortskern von Bissendorf liegt lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalteten. Realisierbar wäre z.B ein Anbau, Neubau oder eine Teilung des Grundstücks.

Aktuell steht auf diesem Grundstück ein freistehende Zweifamilienhaus welches 1931 massiv erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die Eigentümer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, sowie das Tageslicht Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Allerdings ist diese Etage inkl. des Dachgeschosses komplett Sanierungsbedürftig.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohnung. Hierzu gehört die Küche, das Wohn/ Esszimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche.

Es gibt für dieses Grundstück kein Bebauungsplan, für jedes evtl. Bauvorhaben muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung I:
- Eingangsbereich
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad
Obergeschoss Wohnung I:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
Keller Wohnung I:
- Flur
- Heizungsraum
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Kellerraum III
- Kellerraum IV
- Kellerraum V
Erdgeschoss Wohnung II:
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück (Bauvoranfrage muss selbst gestellt werden)

Lage

Bissendorf ist der bevorzugte Wohnort in der Wedemark. Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung nach Hannover sprechen für sich. Mit der nahegelegenen S-Bahn sind Sie im halbstündigen Takt in rund 20 Minuten in Hannover. Der Ort selbst bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind dann in Mellendorf im neu errichteten Schulzentrum zu finden. Den Ortskern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der S-Bahnhof ist nur einige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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