Reizendes Reihenmittelhaus im Herzen von ...

ImmoNr	1160LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95%
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach modernem Wohnen auf verschiedenen Ebenen, in ruhiger und zentraler Lage von Neustadt? Dann erfüllt diese Immobilie sicher genau Ihren Wohntraum!

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1972 in bester Bauqualität auf 103qm errichtet und empfängt Sie schon in seinem hellen und modernem Eingangsbereich.
Modern und hochwertig wurde die Immobilie ab 2015 grundmodernisiert. Hierzu gehören die Böden, das Bad, das Gäste WC, die Fenster, die Küche, sowie die Gartenanlage.

Dank seines praktischen Grundrisses befinden sich auf der "Wohn-Ebene" des Erdgeschosses neben dem großzügigen Wohn/ Essbereich und der Küche, dass Gäste-WC, welches durch Tageslicht erhellt wird.
Im Obergeschoss - der "Schlaf-Ebene" - finden Sie die drei Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen zwei funktionale Kellerräume mit großzügigen Ablageflächen, sowie den Heizungsraum und einen HWR.

Wohnen im Herzen von Neustadt - Zentrumsnah und doch ruhig in einer gefragten Lage - Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer/ Esszimmer (inkl. Kamin)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I (Zugang zum Balkon)
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve
Keller
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Lage

Diese schöne Reihenhaus befindet sich einer sehr ruhigen Sackgasse direkt in der Kernstadt von Neustadt.
Nur 10 Min fussläufig vom Bahnhof entfernt.

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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