Top gepflegte Doppelhaushälfte in idylli ...

ImmoNr	1167LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Borstel
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	224.500 €
Außen-Provision	5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95%
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte und exklusive Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 108m² über zwei Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Augenmerk lag hierbei auf der zu damaligen Zeit hochwertigen Verarbeitung der Materialien im Wohnbereich.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet. Neben der Küche, dem HWR und dem Gäste WC, lädt das offenen & lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer zu gemeinsamen Abenden mit der gesamten Familie ein.
Viele Extras, wie die großzügige Gestaltung des Wohn/ -Esszimmer, die bodentiefen Fensterfronten, sowie eine Fußbodenheizung verleihen dem Haus das besondere Etwas.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche.

Abgerundet wird diese Wohnimmobilie von den zwei Garagen und den dazugehörigen Freistellplätzen vor dem Haus.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- HWR
- Wohn/ Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Tageslicht Bad inkl. Wanne & Dusche
Keller:
- Flur
- Keller I
- Keller II
- 2x Garagen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Überdachte Terrasse
- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung

Lage

Dieses schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil Borstel, dieser liegt ca. 12 km nordwestlich von der Kernstadt Neustadts, in der Region Hannover.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

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Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
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