Frisch saniertes Reihenendhaus in bester ...

ImmoNr	1171LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	196 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95%
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach modernem Wohnen auf verschiedenen Ebenen, in ruhiger und zentraler Lage von Neustadt? Dann erfüllt diese Immobilie sicher genau Ihren Wohntraum!

Dieses Reihenendhaus wurde 1979 auf 120m² errichtet und empfängt Sie schon in seinem hellen und modernem Eingangsbereich.
Modern und hochwertig wurde die Immobilie 2020 grundmodernisiert. Hierzu gehören, die Bäder, die Fenster, die Fassade, das Dach, sowie die Terrasse.

Dank seines praktischen Grundrisses befinden sich auf der "Wohn-Ebene" des Erdgeschosses neben dem großzügigen Wohn/ Essbereich und der Küche, dass Gäste-WC, welches durch Tageslicht erhellt wird.
Im Obergeschoss - der "Schlaf-Ebene" - finden Sie die drei Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich der HWR, der HAR, sowie der Heizungsraum. Dahinter befinden sich zwei funktionale Kellerräume mit großzügigen Ablageflächen.

!ACHTUNG! DIESES HAUS IST FAST FERTIG SANIERT ES FEHLEN NUR NOCH WENIGE RESTARBEITEN !

Bereits saniert wurden:
- sämtliche Fenster
- Fassade
- Dach
- sämtliche Fliesenarbeiten
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten wurde bereits von Bäumen und Sträuchern befreit

Hier fehlt nur noch der Feinschliff!
Bodenbeläge, sowie Malerarbeiten können Sie nach Ihrem individuellen Geschmack gestallten.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Wohn/ Essbereich
- Offene Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Keller:
- Flur
- HWR
- HAR
- Heizungsraum
- Keller I
- Keller II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Gas Zentralheizung
- 1x Garage
- 1x Freistellplatz

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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