*VERKAUFT*Anlage mit Perspektive: stadtn ...
| ImmoNr | 1198SH |
| Betreuer | 51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. |
Objektbeschreibung
Anleger oder zukünftige Eigenheimbesitzer mit etwas Geduld aufgepasst: Dieses massiv und hochwertig erbaute Doppelhaus aus dem Jahr 2006 ist momentan vermietet und ab Kauf haben die derzeitigen Mieter noch weitere drei Jahre Kündigungsschutz.Aber warum nicht jetzt schon kaufen ? Nutzen Sie die Zeit und bedienen Sie Ihr Darlehen mit den Mieteinnahmen.
Das Haus ist nur 5 Fahrminuten von Neustadts Innenstadt entfernt, in einer ruhiger Sackgasse gelegen. Die ca.142 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Gäste WC und großem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus geht es in die schöne Küche und den hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlaf- und Arbeitsbereich. 4 Zimmer stehen dort zur Verfügung. Das große und helle Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Der Garten bietet einen unverbauten, freien und weiten Ausblick aufs Feld.
Ein Schuppen und ein Carport bieten zusätzlichen Stauraum und Stellplatz.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:- Windfang
- WC (Gast)
- Diele
- HWR
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Bad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
Terrasse, Schuppen und Carport.
Lage
Empede ist ein Ortsteil (ca.3 km entfernt) der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet ”Steinhuder Meer” bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.deIhr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226
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