Gepflegte 3 Zi. -Eigentumswohnung in der ...

ImmoNr	1202LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,96%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.72 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches massiv im Jahr 1972 erbaut wurde.

Über den Flur sind alle Zimmer direkt zugänglich, hierzu gehört ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Bad.
Als Highlight ist das Wohn/ Esszimmer zu sehen, von dem Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Balkon ist in Richtung Süd/ West ausgerichtet.

Die Fenster wurden 2007/ 08 erneuert.

Modernisierungen innerhalb der Wohnanlage:
2019 - Eingangstür und Sprechanlage
2019 - Außenfassade 2019 ( Nord-Ost Seite )
2018 - neue Zentralheizung

Ausstattung

1. Obergeschoss:
- Flur I
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Küche
- Flur II
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Fahrrad-, Wäsche- und Trockenraum

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentral gelegener Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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