VERKAUFT Bezugsfertiges citynahes kern ...

ImmoNr	1220SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Mariensee
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksgröße	602 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Sie haben weder Lust noch Nerven für eine aufwendige Sanierung einer alten Bestandsimmobilie, wo am Ende die Sanierungskosten kein Ende nehmen?

In diesem Haus wurde das alles für Sie 2012 schon geschmackvoll ausgeführt! Neues Dach, neue Fenster, neue Heizung mit Solar, und vieles mehr !

Die Lage im Ort ist perfekt. In einer ruhigen Seitenstraße laufen Ihre Kinder nur eine Minute bis zur Grundschule und wachsen in einem ruhigen und doch stadtnahen Ortsteil von Neustadt auf (Fahrtzeit nur ca. 10 Autominuten).

Im Garten ist reichlich Platz für eine Schaukel und Sandkasten.

Die Brötchen holen Sie beim Bäcker um die Ecke und der örtlichen Bio Laden versorgt Sie mit frischen Lebensmiteln aus der Region.

Mit ihrem Hund gehen sie wenige Meter bis zum freien Feld

Ihre Kids haben im Obergeschoß ihr eigenes Reich mit eigenem Bad, während Sie im Erdgeschoß schlafen und ihr luxoriöses Bad für sich allein geniessen.

Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen !

Fordern Sie gern das Exposé an und bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang. Nach Ausfüllen der Interessentenauskunft treffen wir uns zur Besichtigung und Sie schauen, ob Ihr Herz anfängt zu klopfen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Eltern Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppel Regendusche und Wanne, Waschmaschinenanschluß
- offenes Wohn und Esszimmer
- große helle Küche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Büro oder weiteres Kinderzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche
Keller:
- Keller inkl. Heizungraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Überdachte Terrasse

Lage

Mariensee liegt ca. 7 km nördlich der Stadt Neustadt am Rübenberge. Bis in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 33 Km. Ca. 100 m vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule und der Sportplatz. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Bio Laden, einen Blumenladen, ein Hotel und Restaurant. Bis Neustadt fährt man zum Einkaufen ca 10 Minuten. Das Nahverkehrssystem der GVH ist sehr gut ausgebaut und man erreicht Neustadt in einer Viertelstunde.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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