Steinhuder Meer - Mardorf - Anleger gesu ...

ImmoNr	1222LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Mardorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	717 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	150 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	908 €
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 als Fertighaus der Marke Okal erbaut. Es befindet sich aktuell in einem guten Zustand.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit seinen 150 m² genug Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss findet man neben der offenen Küche, dem großzügigem Wohn/ -Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, sowie das Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das 2009 modernisierte Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster erneuert und 2017 wurde dann eine neue Haustür installiert.

Zur Zeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.896,-€.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Wohn/ -Esszimmer
- Küche
- Tageslicht Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Büro
- Bad
Keller:
- Flur
- Kellerraum I
- Kellerraum II
- Kellerraum III
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
- Terrasse

Lage

Mardorf ist einer von 34 Stadtteilen Neustadt's. Dieser Ort ist das touristische Zentrum am Nordufer des Steinhuder Meeres. Der historische Ortskern im „Staatlich anerkannten Erholungsort“ lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie die Sonnenseite des Steinhuder Meeres mit seinem fast 6 km langen Uferweg, welcher zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Dabei haben Sie stets einen wunderbaren Blick übers Meer. Mardorf bietet Ihnen darüber hinaus einen Supermarkt, sowie verschiedene Restaurants an. Durch den Öffentlichen Personennahverkehr sind die Ortschaften Neustadt, Rehburg und Nienburg gut zu erreichen.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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