Großzügig und altersgerecht - 3Zi.- Wohn ...

ImmoNr	1232LR
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96m². Sie liegt im zweiten Stock, der mit dem Aufzug komfortabel erreicht werden kann.
Sie punktet direkt mit einem auffallend guten Schnitt und zwei Bädern. Der Flur dient nicht nur als Entrée und Verbindung zu den Zimmern: Hier ist zudem Platz für eine Essecke in unmittelbarer Nähe zur Küche. Die Küche selbst ist aber dennoch ausreichend groß dimensioniert und bietet sicherlich Raum für ein kleines Sitzplätzchen mit Blick aus dem Fenster.
Direkt vom Flur aus erreichbar, befinden sich auf der innenliegenden Seite ein praktischer Abstellraum, das Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates (Gäste-)WC.
Gegenüberliegend schließen das Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer an. Von hier aus gelangt man dann auf den Balkon, der aufgrund der geschützten Bauweise nicht nur bei Sonnenschein Gelegenheit zum Verweilen bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer ist auch das Schlafzimmer zugänglich. Besonderer Clou: Dieses verfügt über ein Tageslicht-Duschbad en suite. Darüber hinaus gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

2. Etage:
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Bad en Suite
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Keller:
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung
- Balkon

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Luca Riedemann
E-Mail: lucariedemann@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 - 9633530
Mobil: 0151 - 44100400

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