Im Bieterverfahren Großzügiges Einfami ...

ImmoNr	1249SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31535
Ort	Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	1.120 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Wohnen mit Ausblick !

Mit Sicht aufs Feld haben sich hier die Eigentümer im Jahre 1980 ihr Traumhaus gebaut. Die einstige Scheune wurde aufwändig umgebaut und es entstand hier mitten im Herzen von Mandelsloh ein Heim mit reichlich Platz für die Familie. In der wenig befahrenen Straße wohnt man sehr ruhig und hat doch Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nähe.

Auf ca 230 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss z.B für drei Kinderzimmer und der Clou: ein Boden und Dachboden könnten sogar auch noch ausgebaut werden. Mit etwas Planung könnte man sogar darüber nachdenken, ein Zweifamilienhaus zu schaffen.

Weiteres Bonbon: Momentan wird eine neue Gastherme eingebaut !

Habe ich Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt ?

Fordern Sie gern ein Exposé an, in dem die Adresse und weitere Fotos gezeigt werden. Im Anschluss erhalten Sie von mir auch einen virtuellen 360°Rundgang, so dass Sie sich bequem von zuhaus aus einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Ebenso erhalten Sie dann Informationen zum Ablauf von Besichtigungen.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Ausstattung

Erdgeschoss ca. 130 m²
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer (Hobby)
- Kaminzimmer
- Wohn und Esszimmer
- Küche
- Treppenhaus zum DG

Dachgeschoss ca. 100 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Flur
- Schlafzimmer (Sohn)
- Schlafzimmer (Tochter)
- Schlafzimmer (Gast)
- Schlafzimmer (Schlafen)
- Bodenraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Neue Heizungsanlage
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-

Lage

Mandelsloh ist ein Stadtteil von Neustadt und liegt etwa 16 km nordöstlich der Kernstadt. Bis zur Autobahn A 7 sind es ebenso ca.16 km. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca.40 min. In Mandelsloh finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Arztpraxen, Physiotherapie, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, Kindergarten und Grundschule. Das gut ausgebaute Busnetz bietet regelmäßige Busverbindungen ins nahe Neustadt. Schwarmstedt und Nienburg sind ebenso schnell erreichbar. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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