Klein aber mein ! Reihenmittelhaus in ze ...

ImmoNr	1271SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	31535
Ort	Neustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	322 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	150.000 €
Außen-Provision	Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
Währung	€
Provisionshinweis	Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Objektbeschreibung

Dieses in den 1960er Jahren massiv erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer Seitenstraße nur wenige Fahrtminuten von Neustadts Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft und Gehweite befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ein Supermarkt ist ebenfalls gleich um die Ecke. Sicherlich gibt es einigen Sanierungsbedarf, aber der Aufwand wird sich lohnen !
In dem verhältnismäßig großen Garten steht ein schönes Gartenhaus, das zu vielfältiger Nutzung einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich auch der Vollkeller, der einiges an zusätzlichem Raum bietet. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in das als Garage genutzte geschlossene Carport. Die Fenster wurden in den 1980er Jahren erneuert und die Gaube zur Straßenseite Ende 2006 verbreitert. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Am besten schauen Sie es sich an und lassen Ihre Phantasie spielen. Um sich bequem von Zuhause aus einen ersten Überblick zu verschaffen, fordern Sie gern bei uns einen virtuellen 360°-Rundgang an.

Und wer weiß, vielleicht wird aus "Klein aber mein", ja bald "klein, aber mein und fein".

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 40,73 m²
- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer

Obergeschoss: ca. 28,01 m²
- Flur
- Badezimmer mit Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer

Keller:
- Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- seperates Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum mit Werkbank und Durchgang zum geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Spitzboden mit Abstellfläche
- geräumiges Gartenhaus

Lage

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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