Exklusiv und idyllisch: Aparte Stadtvill ...

ImmoNr	1507YS
Betreuer	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	28355
Ort	Bremen / Oberneuland
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	2.792 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.790.000 €
Außen-Provision	3,57%. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden.

Objektbeschreibung

Vielen Dank für das Interesse an dieser schönen Immobilie im Herzen Oberneulands.

Es handelt sich bei dieser 1861 errichteten Villa um ein echtes Schmuckstück. Das voll eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 2.792 m². Ein großer, parkähnlicher Garten könnte schon im nächsten Sommer Ihre Wohlfühloase werden.
Im Haus erwarten Sie 9 helle und große Zimmer auf 3 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 257 m². Eine Garage mit 2 angegliederten Räumen sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Hier kann Ihr Wohntraum wahr werden.

Ist Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und Sie erhalten umgehend das exklusive und ausführliche Exposé, mit detaillierten Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen.

Vielen Dank.

Ausstattung

AKTUELLE NUTZUNG

ERDGESCHOSS
- Flur
- Flur klein (Zugang zum Keller)
- Heizung / Hausanschluß
- Küche
- Essen
- Wohnen
- Schlafen
- Bad
- Wintergarten

OBERGESCHOSS
- Treppenhaus
- Flur
- Küche
- Büro
- Wohnen
- Schlafen
- Ankleide
- Bad

DACHGESCHOSS
- Treppenhaus
- Wohnen / Essen / Kochen
- Schlafen
- Bad
- Abstellraum

KELLER
- Teilkeller (ein Raum)

Nebengebäude
- Garage
- 2 Abstellräume

Lage

Im Herzen von Oberneuland liegt diese beeindruckende Villa in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mitten im Grünen und trotzdem zentral. Nicht weit entfernt von der Franz-Schütte-Alle mit Anbindung an die A27. Von hier sind Sie mit dem PKW und auch mit öffentlichen Verkehsmitteln schnell in der Bremer Innenstadt.

Trotz der ruhigen und exklusiven Lage, besteht eine hervorragende Nahversorgung : Nur wenige Fußminuten entfernt finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen Edeka-Supermarkt, Friseur, Physiozentrum usw. Auch fußläufig erreichbare Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden.

Kindergärten, Grundschule, Oberschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Gymnasium sind gut erreichbar. Das gilt auch für die International School of Bremen und die Universität Bremen.

Oberneuland bietet ein wunderbares Freizeitangebot. Zum Einen gibt es hier zahlreiche Parks (u.a. Menke Park, Höpkens Ruh, Heinekens Park, Rhododendron Park, Botanika), die an Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu schönen Spaziergängen einladen und der Achterdieksee, der im Sommer Badespaß für Jung und Alt bietet. Sportbegeisterte können auf den nahgelegenen Tennis- oder Golfplätzen auf Ihre Kosten kommen.

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Schierholz
E-Mail: yvonneschierholz@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0176 577 566 74

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