Vielversprechendes Mehrfamilienhaus unwe ...

ImmoNr	1523SH
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31515
Ort	Wunstorf / Steinhude
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	5,95 %. inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden.

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier lädt Sie ein, Ihre eigene zu schreiben. Mit einer guten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus schon jetzt ein Unikat. Mit kreativen Ideen und einer Generalüberholung kann es zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden - ob für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder ... oder ... oder ... Diese Vielzahl an Möglichkeiten ergibt sich - wie schon erwähnt - vor allem durch die räumlichen Gegebenheiten, denn auf jeder Etage stehen neben mehreren Zimmern eine Küche sowie ein Badezimmer sowie (mindestens) ein WC zur Verfügung. Aktuell sind die Einheiten vermietet, die Nutzfläche im Dachgeschoss kann für eigene Zwecke genutzt werden.
Das Grundstück mit zwei Carports und einer ehemaligen Garage , die nun als Abstellraum dient, erstreckt sich nach hinten raus und bietet -nach baurechtlicher Prüfung- ebenso Potenzial für alternative Nutzungen. Hier kommen Hobby-Gärtner auf ihre Kosten, hier gibt's genügend Platz für einen kleinen Selbstversorger-Garten, für eine Grillecke für die Großen oder Spielecke für die Kleinen. Und ein weiteres Plus: Das Steinhuder Meer liegt quasi vor der Haustür.
Sind Sie neugierig geworden? Dann schauen Sie sich diesen Ort an, der mehr ist als nur ein Haus und definitiv keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Charakter und Raum für Zukunftspläne. Ob für die Familie, als Investitionsprojekt oder als kreative Spielwiese – hier können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren – vielleicht beginnt hier Ihre nächste Geschichte.
Fordern Sie gern ein Exposé an und erhalten im Anschluß weitere Informationen zur Immobilie und zum Ablauf von Besichtigungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, WC
- separates WC
- Schlafzimmer
- Büro
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Loggia

Dachgeschoss (Nutzfläche):
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Carports
- ehemalige Garage als Abstellraum genutzt

Lage

Der von der Kernstadt Wunstorf nördlich liegende Ortsteil Steinhude liegt direkt am Steinhuder Meer und ist mit ca. 5.000 Einwohner/-innen der drittgrößte Ortsteil von Wunstorf.
Das Zentrum von Steinhude bietet eine hervorragende Infrastruktur und verfügt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf befindet. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem PKW bestens angebunden.

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Susanne Hibbe
E-Mail: susannehibbe@immobilienmax-24.de
Tel.: 05032 9633530
Mobil: 0159 06786226

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